pronájem bytu 2+1 55 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem, kompletně zařízený byt 2+1, 55 m², lodžie, Šantrochova, Praha 6, Břevnov Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, kompletně zařízený byt 2+1 se zasklenou lodžií o celkové výměře 55 m², který se nachází ve 4. patře udržovaného panelového činžovního domu bez výtahu v ulici Šantrochova, Praha 6 – Břevnov. Byt nabízí praktickou dispozici. Ze vstupní chodby s vestavěnými skříněmi se vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a WC, ložnice, kompletně vybavené kuchyně a obývacího pokoje. Kuchyně je vybavena indukčním sporákem, elektrickou troubou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii o velikosti 3 m² s příjemným výhledem do zeleně. Celý byt je vkusně a kompletně vybaven nábytkem i spotřebiči a je připraven k okamžitému nastěhování. K bytu náleží také sklep o výměře 3 m². Velkou předností bytu je jeho umístění v klidné a vyhledávané části Břevnova s výbornou dostupností do centra Prahy. Stanice metra A Petřiny je v pohodlné pěší vzdálenosti, stejně jako tramvajové zastávky s linkami č. 1, 2 a 18. Do centra města se tak dostanete rychle a pohodlně. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost – obchody, restaurace, služby i další možnosti pro každodenní život. Milovníci přírody ocení blízkost Obory Hvězda a množství zeleně, které nabízí ideální podmínky pro procházky a odpočinek. Byt je vhodný pro maximálně dvě osoby, nekuřáky a bez domácích zvířat. K dispozici je ihned. Jistota činí 58.000 Kč, provize RK 25.000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (436 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- HOUSEin
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-AK - 180826 Šantrochova
Odhad reálné ceny
23 398 Kč
rozpětí 20 236 – 26 497 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 994 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 359 · váha 64 %
Model z dat
25 683 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
17 212 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 22 359 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 683 Kč (rozpětí 21 007 Kč – 30 352 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Větrník)
- Nádraží
- 285 m (Petřiny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |