Pronájem bytu 1+kk 47 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pohodlné bydlení v oblíbené části pražských Holešovic. Tento byt nabízí prakticky řešený interiér, moderní vybavení i skvělou lokalitu s výbornou dostupností do centra města.
Byt se pronajímá nezařízený, což Vám dává možnost zařídit si interiér přesně podle vlastních představ. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru, která je vybavena vestavnými spotřebiči včetně myčky nádobí. Dostatek úložného prostoru zajišťují prostorné vestavné skříně umístěné v předsíni. K dispozici je také pračka. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem a toaletou.
Velkou předností bytu je jeho umístění v atraktivní lokalitě Prahy 7 – Holešovice, která nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. V okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny i další služby pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti jsou zastávky MHD s rychlým spojením do centra města. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Vltavy, Rohanského ostrova i Libeňského ostrova, které nabízejí příjemné prostředí pro procházky, běh i cyklistiku.
Byt bude k nastěhování v průběhu září, ale na prohlídku můžete již nyní.
Poplatky včetně elektřiny činí 4 899 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (468 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2020
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 88.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
66 m
MHD
252 m
školka
217 m
lékař
69 m
metro
777 m
pošta
326 m
restaurace
39 m
škola
308 m
obchod
727 m
vlak
826 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 22 000 Kč | -2.2 % |
| 24.08.2026 | 22 500 Kč |
Odhad reálné ceny
22 785 Kč
rozpětí 19 599 – 26 877 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 418 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 748 · váha 59 %
Model z dat
21 635 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 743 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 505 Kč/m² → 23 748 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 635 Kč (rozpětí 18 348 Kč – 25 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25428 nabídek stejného druhu → 16 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (U Průhonu)
- Nádraží
- 831 m (Praha-Bubny)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 22 500 → 22 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |