pronájem bytu 1+1 45 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Útulný byt 1+1 v trendy Holešovicích - ulice Přístavní Hledáte nové bydlení v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí? Tento příjemný byt o velikosti 45 m² a dispozici 1+1 se nachází v 5. patře klasického činžovního domu s výtahem v ulici Přístavní – tedy přímo v srdci pulzujících Holešovic, ale přesto s klidem a soukromím. Plně vybavený byt nabízí prosvětlenou obytnou místnost, samostatnou kuchyň s jídelním koutem a koupelnu se sprchou a toaletou. V bytě nechybí ani pračka. Co vás potěší? Výhled do klidného vnitrobloku, útulná atmosféra a příjemné zařízení, které dělá z bytu ideální domov například pro mladý pár. Ať už si rádi užíváte energii města, kavárny a galerie v okolí, nebo si chcete vychutnat klidné večery doma, tohle místo vám nabídne obojí. Nájem 22.000,- | Poplatky 5.000,- | Jistina 27.000,-| Provize 20.000,- K nastěhování od 1.9.2026 Minimální délka pronájmu 2 měsíce. Preferujeme 12 měsíců. V ceně nájmu: Profesionální úklid 1x měsíčně | Řešení poruch a havárií | Pomoc s dokumenty pro cizince V poplatcích zahrnuto: elektřina, teplo, voda, plyn, svoz odpadu Na žádost lze domluvit také video prohlídku na bytě. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: HOME-RENT s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - plynové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-ACO

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 461 Kč

rozpětí 19 355 – 27 641 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 053 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 227 · váha 59 %

Model z dat 24 271 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 15 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 23 227 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 271 Kč (rozpětí 19 852 Kč – 28 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Dělnická)
Nádraží: 767 m (Praha-Bubny)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno