Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Praha, Jinonice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte útulné bydlení v klidné části Prahy plné zeleně, ale zároveň chcete mít centrum po ruce? Přesně to nabízí projekt vbloku v pražských Jinonicích.

Byt o dispozici 1+kk a užitné ploše ~25 m² se nachází ve 3. NP. V bytě se nachází obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s toaletou a dostatek úložného prostoru. K bytu náleží i sklepní kóje.

V okolí se nachází kavárny, restaurace, parky i supermarkety. Autobusová zastávka jen 200m od domu, na Anděl trvá cesta MHD 10 minut.

K dispozici je recepce 24/7 (převezme všechny zásilky), fitness přímo v budově, prádelna se sušárnou a stylové společenské prostory s krbem ideální na kávu, studium nebo pracovní schůzky.

Jistota (kauce) činí 1x nájemné vč. služeb, v případě cizinců 2x nájemné vč. služeb. Provize za zprostředkování činí 1x nájemné vč. služeb. V ceně provize je zahrnuto roční pojištění domácnosti vč. pojištění odpovědnosti za škody na věcech pronajatých.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 13 490 Kč /měsíc (540 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ing-jakub-pokorny

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 390.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 771 m MHD 268 m školka 643 m lékař 1341 m metro 664 m pošta 1899 m restaurace 239 m škola 925 m obchod 2004 m vlak 563 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	13 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 490 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	14 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 500 Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

15 255 Kč

rozpětí 13 344 – 17 236 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 340 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 895 · váha 63 %

Model z dat 17 994 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 8 822 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 556 Kč/m² → 13 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 994 Kč (rozpětí 15 260 Kč – 21 438 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 822 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 490 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 278 m (Waltrovka)
Nádraží: 549 m (Praha-Jinonice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno