Pronájem bytu 3+1 65 m²

Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 3+1, o ploše 65m² s balkonem, ve 2. patře cihlového domu s výtahem, ulice Na Stezce, Praha 10 - Vršovice.
Byt je převážně zařízený, z předsíně s vestavěnými skříněmi lze vstoupit do kuchyně, ložnice, obývacího pokoje a dalšího pokoje.
Kuchyň je vybavena linkou, stolem se židlemi, lednicí, pračkou a plynovým sporákem. Pokoje jsou zařízené kromě manželské postele v ložnici, v obývacím pokoji je klimatizace.
Koupelna má sprchový kout, samostatné WC. K dispozici sklepní kóje.
Orientace bytu je na východ na vedlejší ulici a na západ do vnitrobloku. Parkování na ulici před domem.
V okolí je plná občanská vybavenost včetně plaveckého a zimního stadionu areálu Slavie Praha.
Volný ihned.   Cena pronájmu 22.000,-Kč + poplatky 4500,-Kč + spotřeba energií cca 1500,-Kč, + kauce, + provize rk
Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realitni-kancelar-donna-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 123 m MHD 306 m školka 154 m lékař 573 m metro 853 m pošta 1152 m restaurace 126 m škola 270 m obchod 844 m vlak 772 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	22 000 Kč	-8.3 %
24.08.2026	24 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 615 Kč

rozpětí 24 435 – 29 831 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 018 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 459 · váha 64 %

Model z dat 27 164 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 21 789 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 407 Kč/m² → 26 459 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 164 Kč (rozpětí 23 037 Kč – 32 363 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 157 m (Kubánské náměstí)
Nádraží: 746 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 24 000 → 22 000
24.08.2026	přidáno