pronájem bytu 3+1 65 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 64m², ul. Na Stezce, Praha 10 - Vršovice, převážně zařízený Nabízíme k pronájmu byt 3+1, o ploše 65m² s balkonem, ve 2. patře cihlového domu s výtahem, ulice Na Stezce, Praha 10 - Vršovice. Byt je převážně zařízený, z předsíně s vestavěnými skříněmi lze vstoupit do kuchyně, ložnice, obývacího pokoje a dalšího pokoje. Kuchyň je vybavena linkou, stolem se židlemi, lednicí, pračkou a plynovým sporákem. Pokoje jsou zařízené kromě manželské postele v ložnici, v obývacím pokoji je klimatizace. Koupelna má sprchový kout, samostatné WC. K dispozici sklepní kóje. Orientace bytu je na východ na vedlejší ulici a na západ do vnitrobloku. Parkování na ulici před domem. V okolí je plná občanská vybavenost včetně plaveckého a zimního stadionu areálu Slavie Praha. Volný ihned. Cena pronájmu 24.000,-Kč + poplatky 4500,-Kč + spotřeba energií cca 1500,-Kč, + kauce, + provize rk Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce. 

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Realitní kancelář Donna s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 18.08.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-11652

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	22 000 Kč	-8.3 %
24.08.2026	24 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 182 Kč

rozpětí 25 449 – 31 669 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 491 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 191 · váha 66 %

Model z dat 30 516 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 22 268 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 418 Kč/m² → 27 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 516 Kč (rozpětí 24 960 Kč – 36 063 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 268 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 179 m (Kubánské náměstí)
Nádraží: 669 m (Praha-Eden)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 24 000 → 22 000
24.08.2026	přidáno