Pronájem bytu 3+kk 57 m²

Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní, světlý a prakticky řešený byt s výborným spojením do centra Prahy? Nabízíme k pronájmu nezařízený byt 3+kk o celkové ploše přibližně 57 m², doplněný balkonem o výměře 3,5 m² a sklepní kójí. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní rezidence Barrandov Hills.

Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 16,75 m² a přímým vstupem na balkon, dva samostatné pokoje o velikosti 11,49 m² a 9,40 m², koupelna s vanou, samostatná toaleta a mimořádně prostorná předsíň o výměře 11,10 m². Právě velká vstupní hala nabízí dostatek místa pro úložné řešení a výrazně zvyšuje komfort celého bytu.

Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Byt se pronajímá nezařízený, takže si jej nový nájemce může zařídit přesně podle vlastního vkusu. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře přibližně 3 m². 

Rezidence Barrandov Hills nabízí příjemné moderní bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti najdete obchody, kavárnu, pekárnu, restaurace i další služby. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost – tramvajová zastávka se nachází přibližně 100 metrů od domu a na Smíchovské nádraží se dostanete zhruba za 10 minut. Autobusová zastávka je jen pár metrů od domu.  

Byt je ideální pro pár, rodinu nebo zájemce, kteří hledají dostatek prostoru, praktickou dispozici a rychlé spojení do centra Prahy.

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: C
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-agency-360

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V energetika: 93.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 322 m MHD 115 m školka 663 m lékař 847 m metro 2434 m pošta 722 m restaurace 200 m škola 605 m obchod 2615 m vlak 831 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 817 Kč

rozpětí 22 676 – 28 193 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 328 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 539 · váha 64 %

Model z dat 25 618 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 19 338 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 24 539 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 618 Kč (rozpětí 21 726 Kč – 30 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 338 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Geologická)
Nádraží: 829 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno