pronájem bytu 3+kk 57 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
PRONÁJEM MODERNÍHO BYTU 3+KK S BALKONEM A SKLEPEM BARRANDOV HILLS. Hledáte moderní, světlý a prakticky řešený byt s výborným spojením do centra Prahy? Nabízíme k pronájmu nezařízený byt 3+kk o celkové ploše přibližně 57 m², doplněný balkonem o výměře 3,5 m² a sklepní kójí. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní rezidence Barrandov Hills. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 16,75 m² a přímým vstupem na balkon, dva samostatné pokoje o velikosti 11,49 m² a 9,40 m², koupelna s vanou, samostatná toaleta a mimořádně prostorná předsíň o výměře 11,10 m². Právě velká vstupní hala nabízí dostatek místa pro úložné řešení a výrazně zvyšuje komfort celého bytu. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, digestoří, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Byt se pronajímá nezařízený, takže si jej nový nájemce může zařídit přesně podle vlastního vkusu. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře přibližně 3 m². Rezidence Barrandov Hills nabízí příjemné moderní bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti najdete obchody, kavárnu, pekárnu, restaurace i další služby. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost – tramvajová zastávka se nachází přibližně 100 metrů od domu a na Smíchovské nádraží se dostanete zhruba za 10 minut. Autobusová zastávka je jen pár metrů od domu. Byt je ideální pro pár, rodinu nebo zájemce, kteří hledají dostatek prostoru, praktickou dispozici a rychlé spojení do centra Prahy.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Real Agency 360 - Štěpán Tikovský
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.09.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 93 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-00331
Odhad reálné ceny
26 306 Kč
rozpětí 23 580 – 30 357 Kč
· jistota 44 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 728 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 588 · váha 65 %
Model z dat
31 972 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
18 589 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 23 588 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 972 Kč (rozpětí 26 151 Kč – 37 785 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 589 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Geologická)
- Nádraží
- 829 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |