Pronájem bytu 2+1 89 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu je připraven nadstandardní světlý byt s dispozicí 2+1 s celkovou výměrou 89 m², situovaný v 5. patře reprezentativního historického domu s výtahem v prestižní lokalitě Prahy 1 – Nové Město, v ulici Štěpánská, jen pár kroků od paláce Lucerna a Václavského náměstí.
Byt nabízí jedinečné spojení historické atmosféry s moderním komfortem. Díky vysokým stropům, velkým oknům a promyšlenému interiéru působí vzdušně, elegantně a poskytuje příjemné bydlení v samotném centru Prahy.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj vybavený dvěma pohovkami, televizí, jídelním stolem se židlemi a velkým pracovním stolem, který ocení zejména zájemci pracující z domova. Na obytnou část navazuje samostatná moderní kuchyň v minimalistickém designu s dřevěnou pracovní deskou a vestavěnými spotřebiči včetně trouby, myčky nádobí a lednice s mrazákem.
Klidná ložnice je vybavena šatní skříní a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Koupelna disponuje prostorným sprchovým koutem a umyvadlem, toaleta je oddělena.
Interiér doplňují původní dřevěné parkety, které společně s historickými prvky podtrhují jedinečný charakter bytu. Ohřev vody je zajištěn centrálně, vytápění je řešeno lokálním plynovým topením.
Lokalita patří mezi nejvyhledávanější adresy v centru Prahy. V bezprostředním okolí naleznete vyhlášené restaurace, kavárny, divadla, obchody i kompletní občanskou vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky a stanice metra Muzeum a Můstek, vzdálené jen několik minut chůze.
Měsíční zálohy na služby činí 3 500 Kč, elektřina a plyn budou převedeny na nájemce. Vratná kauce odpovídá výši dvou měsíčních nájmů.
Zájemce bere na vědomí provizi realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám tento výjimečný byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 35 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- engel-volkers
Vzdálenosti
bankomat
113 m
MHD
336 m
školka
311 m
lékař
124 m
metro
144 m
pošta
317 m
restaurace
62 m
škola
109 m
obchod
206 m
vlak
692 m
Odhad reálné ceny
35 644 Kč
rozpětí 32 002 – 40 980 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 506 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 375 · váha 62 %
Model z dat
34 727 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
28 687 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 36 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 727 Kč (rozpětí 29 451 Kč – 41 373 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 687 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 35 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Václavské náměstí)
- Nádraží
- 338 m (Muzeum)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |