Pronájem bytu 4+kk 120 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Váš klidný domov v srdci Prahy – prostorný, elegantní a připravený k nastěhování

Představte si byt, kde se každý člen domácnosti cítí jako doma. Byt, který nabízí dostatek prostoru pro soukromí i společné chvíle. A k tomu výjimečnou adresu jen pár kroků od Václavského náměstí.
V Krakovské ulici v samém centru Prahy nabízím k dlouhodobému pronájmu luxusní, moderní  plně zařízený byt 4+kk ve 3. NP krásného činžovního domu s výtahem. Tato jednotka je ideální jak pro tříčlenné spolubydlení, tak pro rodinu, která hledá kvalitní městské bydlení bez kompromisů.

Dispozice bytu:
    • Vstupní chodba s úložným prostorem
    • Dvě ložnice + třetí ložnice s pracovním koutem a balkonem
    • Prostorný obývací pokoj pro společné chvíle i relax
    • Plně vybavená kuchyň se všemi spotřebiči
    • Dvě koupelny (jedna s toaletou) + samostatné WC
    • Samostatná šatna
Byt je zařízený s důrazem na pohodlí, funkčnost a styl. Každá místnost má svůj účel a zároveň přirozeně zapadá do celku. 

Lokalita: Krakovská ulice vás okouzlí kombinací městského života a příjemné atmosféry. V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody i dopravní uzly – stanice metra Muzeum je pár minut chůze.

Nájemné: 49 000 Kč / měsíc
Poplatky: 7 438 Kč, elektřina se převádí na nového nájemce
Kauce: 1 měsíční nájem
Volný od 1.9.2026

Pokud hledáte byt, který má charakter, styl a skvělou energii – zavolejte mi. Jmenuji se Maria Čerkašina a ráda Vám tento výjimečný byt osobně představím.

Parametry

Cena: 49 000 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: keller-williams-metropolitan

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 198 m školka 295 m lékař 45 m metro 128 m pošta 504 m restaurace 128 m škola 203 m obchod 467 m vlak 697 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	49 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	49 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

48 377 Kč

rozpětí 43 695 – 55 784 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 475 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 46 895 · váha 63 %

Model z dat 51 508 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 38 679 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 46 895 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 508 Kč (rozpětí 43 683 Kč – 61 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 38 679 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Muzeum)
Nádraží: 271 m (Muzeum)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno