pronájem bytu 4+kk 120 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem luxusního bytu 4+kk, 120 m² - Praha - Nové Město Váš klidný domov v srdci Prahy – prostorný, elegantní a připravený k nastěhování Představte si byt, kde se každý člen domácnosti cítí jako doma. Byt, který nabízí dostatek prostoru pro soukromí i společné chvíle. A k tomu výjimečnou adresu jen pár kroků od Václavského náměstí. V Krakovské ulici v samém centru Prahy nabízím k dlouhodobému pronájmu luxusní, moderní plně zařízený byt 4+kk ve 3. NP krásného činžovního domu s výtahem. Tato jednotka je ideální jak pro tříčlenné spolubydlení, tak pro rodinu, která hledá kvalitní městské bydlení bez kompromisů. Dispozice bytu: • Vstupní chodba s úložným prostorem • Dvě ložnice + třetí ložnice s pracovním koutem a balkonem • Prostorný obývací pokoj pro společné chvíle i relax • Plně vybavená kuchyň se všemi spotřebiči • Dvě koupelny (jedna s toaletou) + samostatné WC • Samostatná šatna Byt je zařízený s důrazem na pohodlí, funkčnost a styl. Každá místnost má svůj účel a zároveň přirozeně zapadá do celku. Lokalita: Krakovská ulice vás okouzlí kombinací městského života a příjemné atmosféry. V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody i dopravní uzly – stanice metra Muzeum je pár minut chůze. Nájemné: 49 000 Kč / měsíc Poplatky: 7 438 Kč, elektřina se převádí na nového nájemce Kauce: 1 měsíční nájem Volný od 1.9.2026 Pokud hledáte byt, který má charakter, styl a skvělou energii – zavolejte mi. Jmenuji se Maria Čerkašina a ráda Vám tento výjimečný byt osobně představím. 

Parametry

Cena: 49 000 Kč /měsíc (408 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: 4+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Keller Williams Czech Republic

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-30322

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	49 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	49 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

52 119 Kč

rozpětí 46 864 – 59 936 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 992 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 47 989 · váha 65 %

Model z dat 60 834 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 39 529 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 400 Kč/m² → 47 989 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 834 Kč (rozpětí 49 759 Kč – 71 894 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 39 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 119 m (Muzeum)
Nádraží: 240 m (Muzeum)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno