Pronájem bytu 2+kk 65 m²
Praha, Praha - Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Luka Living - jsme tu pro vás!
Nájem bez provize, přímo od majitele!
Velice pěkný byt (č.1502) o dispozici 2kk s výhledem z 15. patra moderní budovy. Byt je kompletně zařízený a naleznete v něm tedy veškerý nábytek a vybavení. V koupelně vás jistě potěší příjemné podlahové vytápění, sprchový kout i vana. V obývacím pokoji je krb, propojený i s kuchyní.
Měsíční zálohy za energie a služby 140Kč/m2 +21% DPH.
Vítejte ve světě Luka Living!
Dostupné residenční bydlení s hotelovými službami, jako je recepce, která je pro vás k dispozici každý všední den a přebírá veškeré balíčky a poštu. Nebo také ostraha objektu a technický servis dostupný 24/7. Využít můžete i služby úklidu. Nechce se Vám uklízet? Stačí zavolat na recepci a my se o vše postaráme. Jako resident můžete také využít privátního wellness, kde se dokonale zrelaxujete.
Součástí komplexu je obchodní centrum, které nabízí široké množství obchodů a služeb. Naleznete u nás fitness centrum, restaurace, lékárnu, drogerii, potraviny, banku, prodejnu oděvů, prádelnu a mnoho dalšího!
Velkou výhodou je umístění objektu přímo na metru, suchou nohou se tak dostanete z bytu přímo do centra města. Kousek od domu se také nachází rozlehlý Centrální park s přímou návazností na Prokopské údolí.
Výčet benefitů
Zařízená kuchyň
Wi-fi
Sklep
Recepce s hotelovými službami
24/7 ostraha
Podzemní hlídaný parking
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Rychlé inteligentní výtahy
Tříděný shoz odpadu
Rekuperace vzduchu
Nadstandardní akustická izolace mezi byty
Speciální kročejová izolace podlah
PENB „A“
Vysokorychlostní internet FTTD
Obchodní centrum přímo v areálu
Velkoprodejna potravin
Restaurace
Fitness a wellness
Moderní zdařilá architektura
Pronajmout si u nás můžete také parkovacího stání v našich garážích a sklípek.
Více bytů k dispozici na http://katalog.lukaliving.cz/cs
Žijte svobodně, bydlete bez hypotéky!
VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA VZOROVÝCH BYTŮ:
http://katalog.lukaliving.cz/cs/virtualni-prohlidka-vzorovych-bytu
Parametry
- Cena
- 31 900 Kč /měsíc (491 Kč/m²)
- Poplatky
- 169 Kč
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 15
- Na trhu od
- 23.08.2026 (12 dní)
- RÚIAN
- 26741831
Vybavení a sítě
bezbariérový
původní cena (Kč): 42900
terasa (m²): 27
výtah
zobrazení na portálu: 3315
Odhad reálné ceny
26 462 Kč
rozpětí 22 335 – 29 863 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 21 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 702 · váha 60 %
Model z dat
24 740 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
22 038 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 426 Kč/m² → 27 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 740 Kč (rozpětí 20 222 Kč – 28 247 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31366 nabídek stejného druhu → 22 038 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 900 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 5242 m (Maškův mlýn)
- Nádraží
- 7345 m (Praha-Radotín)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |