Pronájem bytu 2+kk 65 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Luka Living - jsme tu pro vás!
Nájem bez provize, přímo od majitele!
Velice pěkný byt (1502) o dispozici 2kk s výhledem z 15. patra moderní budovy. Byt je kompletně zařízený a naleznete v něm tedy veškerý nábytek a vybavení. V koupelně vás jistě potěší příjemné podlahové vytápění, sprchový kout i vana. V obývacím pokoji je krb, propojený i s kuchyní.
Měsíční zálohy za energie a služby 140Kč/m2 +21% DPH.
Vítejte ve světě Luka Living!
Dostupné residenční bydlení s hotelovými službami, jako je recepce, která je pro vás k dispozici každý všední den a přebírá veškeré balíčky a poštu. Nebo také ostraha objektu a technický servis dostupný 24/7. Využít můžete i služby úklidu. Nechce se Vám uklízet? Stačí zavolat na recepci a my se o vše postaráme. Jako resident můžete také využít privátního wellness, kde se dokonale zrelaxujete.
Součástí komplexu je obchodní centrum, které nabízí široké množství obchodů a služeb. Naleznete u nás fitness centrum, restaurace, lékárnu, drogerii, potraviny, banku, prodejnu oděvů, prádelnu a mnoho dalšího!
Velkou výhodou je umístění objektu přímo na metru, suchou nohou se tak dostanete z bytu přímo do centra města. Kousek od domu se také nachází rozlehlý Centrální park s přímou návazností na Prokopské údolí.
Výčet benefitů
Zařízená kuchyň
Wi-fi
Sklep
Recepce s hotelovými službami
24/7 ostraha
Podzemní hlídaný parking
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Rychlé inteligentní výtahy
Tříděný shoz odpadu
Rekuperace vzduchu
Nadstandardní akustická izolace mezi byty
Speciální kročejová izolace podlah
PENB „A“
Vysokorychlostní internet FTTD
Obchodní centrum přímo v areálu
Velkoprodejna potravin
Restaurace
Fitness a wellness
Moderní zdařilá architektura
Pronajmout si u nás můžete také parkovacího stání v našich garážích a sklípek.
Parametry
- Cena
- 31 900 Kč /měsíc (491 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 65 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- obchodni-centrum-a-rezidencni-bydleni-luka-living
Vzdálenosti
bankomat
54 m
MHD
83 m
školka
127 m
lékař
95 m
metro
41 m
pošta
977 m
restaurace
92 m
škola
301 m
obchod
38 m
vlak
1747 m
Odhad reálné ceny
26 080 Kč
rozpětí 22 292 – 29 977 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 898 · váha 60 %
Model z dat
25 024 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 015 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 26 898 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 024 Kč (rozpětí 20 455 Kč – 28 572 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 22 015 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 900 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 83 m (Luka)
- Nádraží
- 60 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |