Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně si Vám dovoluji nabídnout k pronájmu byt 2+kk, 57 m2, který se nachází ve 3. patře novostavby bytového domu Na Korábě, Praha 8. Byt se skládá z obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem (lednice s mrazákem, varná deska, elektrická trouba, myčka, digestoř - vše značky Gorenje), ložnice, ve které se nachází vestavěná skříň, chodby, která disponuje dalším úložným prostorem, koupelny s vanou a toaletou. Z obývacího pokoje a ložnice je přímý vstup na lodžii o výměře 7 m2. V jednotlivých místnostech je plovoucí podlaha, v koupelně a vstupní chodbě je dlažba. Okna jsou opatřena venkovními motorickými žaluziemi. Lokalita zaručuje pohodlné, moderní bydlení. V těsném sousedství se nachází rozsáhlé zelené plochy a park na svahu vltavského údolí s nádherným výhledem na řeku a pražské panorama. V bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost – školky, školy, zdravotnická zařízení, sportovní areál, obchody a restaurace. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna silničním napojením na vnitřní okruh Prahy, tramvaje a autobusy MHD mají zastávku nedaleko domu. Bytový dům má také vlastní zahradu s dětským hřištěm. K nastěhování dle dohody ve druhé půlce září 2026.
Nájemné 23.000 Kč, poplatky 5.900 Kč
Elektřina se převádí na nájemce
Provize RK jeden měsíční nájem + DPH
Kauce dva měsíční nájmy
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2017
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-diamond

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 227 m MHD 180 m školka 84 m lékař 55 m metro 1191 m pošta 1454 m restaurace 112 m škola 109 m obchod 1342 m vlak 1991 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 453 Kč

rozpětí 22 195 – 30 002 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 925 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 533 · váha 60 %

Model z dat 25 575 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 20 671 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 440 Kč/m² → 25 533 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 575 Kč (rozpětí 21 689 Kč – 30 470 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 671 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Bulovka)
Nádraží: 1284 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno