pronájem bytu 2+kk 58 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem světlého bytu s lodžií, sklepem a garážovým stáním Exkluzivně si Vám dovoluji nabídnout k pronájmu byt 2+kk, 57 m², který se nachází ve 3. patře novostavby bytového domu Na Korábě, Praha 8. Byt se skládá z obývacího pokoje s plně vybaveným kuchyňským koutem (lednice s mrazákem, varná deska, elektrická trouba, myčka, digestoř - vše značky Gorenje), ložnice, ve které se nachází vestavěná skříň, chodby, která disponuje dalším úložným prostorem, koupelny s vanou a toaletou. Z obývacího pokoje a ložnice je přímý vstup na lodžii o výměře 7 m². V jednotlivých místnostech je plovoucí podlaha, v koupelně a vstupní chodbě je dlažba. Okna jsou opatřena venkovními motorickými žaluziemi. Lokalita zaručuje pohodlné, moderní bydlení. V těsném sousedství se nachází rozsáhlé zelené plochy a park na svahu vltavského údolí s nádherným výhledem na řeku a pražské panorama. V bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost – školky, školy, zdravotnická zařízení, sportovní areál, obchody a restaurace. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna silničním napojením na vnitřní okruh Prahy, tramvaje a autobusy MHD mají zastávku nedaleko domu. Bytový dům má také vlastní zahradu s dětským hřištěm. K nastěhování dle dohody ve druhé půlce září 2026. Nájemné 23.000 Kč, poplatky 5.900 Kč Elektřina se převádí na nájemce Provize RK jeden měsíční nájem + DPH Kauce dva měsíční nájmy Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (397 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : garáž Datum nastěhování: 15.09.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-096-NP06014

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 452 Kč

rozpětí 22 482 – 30 769 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 864 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 013 · váha 62 %

Model z dat 29 265 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 19 870 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 25 013 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 265 Kč (rozpětí 23 937 Kč – 34 585 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 870 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 169 m (Bulovka)
Nádraží: 1284 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno