Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Evidenční číslo / ID zakázky: N2010

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý zrekonstruovaný byt 2+kk o rozloze 44 m² s prostornou terasou 12 m2, který se nachází v klidné lokalitě Prahy 9, ulice Doubravčická.

Byt se nachází v prvním zvýšeném patře cihlového domu a prošel kompletní rekonstrukcí před přibližně 1 rokem. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem odděleným barovým pultem, plně vybavenou kuchyní a přístupem na terasu. Samostatná ložnice je vybavena dvojlůžkem a vestavěnou skříní. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou je moderně zařízena. Součástí bytu je prostorná terasa s posezením — ideální místo pro relaxaci.

Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností. V okolí je veškerá občanská vybavenost — obchody, restaurace a zastávky MHD. Praha je snadno dostupná městskou hromadnou dopravou.

Měsíční nájemné: 22 500,- Kč
Energie a internet: 4 000,- Kč/měsíc
Vratná kauce: 30 000,- Kč
Byt je volný nejpozději od 1. 9. 2026.

Skutečná energetická třída PENB je vyšší než třída C.
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.

Parametry

Cena: 22 500 Kč /měsíc (511 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: makers-reality

Vzdálenosti

bankomat 172 m MHD 130 m školka 242 m lékař 196 m metro 124 m pošta 1138 m restaurace 103 m škola 407 m obchod 436 m vlak 591 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 605 Kč

rozpětí 18 098 – 24 030 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 309 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 619 · váha 62 %

Model z dat 21 939 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 750 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 491 Kč/m² → 21 619 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 939 Kč (rozpětí 18 606 Kč – 26 137 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 137 m (Dubečská)
Nádraží: 402 m (Skalka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno