pronájem bytu 2+kk 44 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk s terasou, 44 m², Praha 9 - Doubravčická Evidenční číslo / ID zakázky: N2010 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý zrekonstruovaný byt 2+kk o rozloze 44 m² s prostornou terasou 12 m², který se nachází v klidné lokalitě Prahy 9, ulice Doubravčická. Byt se nachází v prvním zvýšeném patře cihlového domu a prošel kompletní rekonstrukcí před přibližně 1 rokem. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem odděleným barovým pultem, plně vybavenou kuchyní a přístupem na terasu. Samostatná ložnice je vybavena dvojlůžkem a vestavěnou skříní. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou je moderně zařízena. Součástí bytu je prostorná terasa s posezením — ideální místo pro relaxaci. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dopravní dostupností. V okolí je veškerá občanská vybavenost — obchody, restaurace a zastávky MHD. Praha je snadno dostupná městskou hromadnou dopravou. Měsíční nájemné: 22 500,- Kč Energie a internet: 4 000,- Kč/měsíc Vratná kauce: 30 000,- Kč Byt je volný nejpozději od 1. 9. 2026. Skutečná energetická třída PENB je vyšší než třída C. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality. 

Parametry

Cena: 22 500 Kč /měsíc (511 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Makers Reality

Vybavení a sítě

Terasa : 12 m 2 Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-N2010

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 874 Kč

rozpětí 18 734 – 25 327 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 501 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 500 · váha 63 %

Model z dat 23 974 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 074 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 511 Kč/m² → 22 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 974 Kč (rozpětí 19 609 Kč – 28 332 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 074 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Dubečská)
Nádraží: 358 m (Skalka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno