Pronájem bytu 2+kk 93 m²

Praha, Dejvice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID zakázky: N2008

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný atypický plně vybavený podkrovní byt 2+kk s výhledem na Pražský hrad. Byt se nachází v 5. patře domu bez výtahu a je kompletně zařízený a připravený k nastěhování.

Apartmán disponuje oddělenou ložnicí s manželskou postelí, nočními stolky, vlastní vanou a sprchovým koutem a šatnou. Obývací prostor je propojen s plně vybavenou kuchyňskou a jídelní částí. Kuchyň je vybavena všemi potřebnými spotřebiči. V obývací části se nachází sedací souprava, TV/DVD/SAT, domácí kino a Wi-Fi.

V komoře je k dispozici pračka se sušičkou, žehlička, žehlící prkno a trezor. Byt má samostatné WC s bidetem a je vybaven zabezpečovacím zařízením.

Výborná dopravní dostupnost – stanice metra, tramvají i autobusů je vzdálena pouhé 3 minuty chůze. Do centra Prahy se dostanete přibližně za 15 minut.

Nájem: 37.000 Kč/měsíc
Služby: 6.000 Kč/měsíc

Byt je k nastěhování od 1. 9. 2026. Prohlídky jsou možné ihned.

Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.

Parametry

Cena: 37 000 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
Užitná plocha: 93 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: makers-reality

Vybavení a sítě

energetika: 101.0 umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 187 m MHD 205 m školka 407 m lékař 380 m metro 223 m pošta 204 m restaurace 177 m škola 578 m obchod 1503 m vlak 469 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	37 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	37 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	37 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	37 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

44 508 Kč

rozpětí 38 887 – 53 731 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 838 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 46 145 · váha 58 %

Model z dat 42 470 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 37 411 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 496 Kč/m² → 46 145 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 470 Kč (rozpětí 36 018 Kč – 50 599 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 37 411 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Vítězné náměstí)
Nádraží: 247 m (Dejvická)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno