pronájem bytu 2+kk 93 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 93 m², Generála Píky, Praha 6 - Dejvice GLJ Partners nabízí k dlouhodobému pronájmu jedinečný a plně zařízený krásný atypický byt 2+kk o celkové ploše 93 m², situovaný v 5. patře bez výtahu v atraktivní lokalitě Generála Píky, Praha 6 - Dejvice. Byt je vhodný pro 1-2 osoby a bude k dispozici od 01. 09. 2026. ID zakázky: Y1020 Adresa: Praha 6 - Dejvice Dispozice: 2+kk Plocha: 93 m² Patro: 5 Nájem: 37.000 Kč Poplatky: 6.000 Kč (v ceně je 1 x týdně úklid včetně výměny lůžkovin a ručníků, wifi a elektřina) Kauce: 74.000 Kč Provize: 37.000 Kč Dostupnost: od 01.09.2026 Atypický podkrovní byt s výhledem na Pražský hrad. Byt nabízí stylové bydlení v oblíbené rezidenci s recepcí a kompletním servisem. Díky mezonetovému uspořádání poskytuje dostatek soukromí a příjemnou atmosféru. Součástí bytu je oddělená ložnice s dvoulůžkem, nočními stolky, vanou a sprchovým koutem, šatna. Obývací prostor je spojený s kuchyňskou a jídelní částí, plně vybavená kuchyň. V obývací části je sedací souprava, TV/DVD/SAT/WIFI, domácí kino. V komoře je pračka se sušičkou, žehlička, žehlící prkno, trezor. Oddělené WC a bidet. Zabezpečovací zařízení. Součástí nájemného je: domácí a bezpečné prostředí v rámci celé rezidence služby recepce 9:00-16:00 pohotovostní služba 24/7 vysokorychlostní internet možnost využití společných prostor rezidence Rezidence se nachází tři minuty od stanice metra, tramvaje, autobusu, 15 minut do centra. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren a služeb. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ID zakázky: Y1020
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- GLJ Partners
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Provize: 37 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vratná kauce: 74 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-Y1020
Odhad reálné ceny
39 688 Kč
rozpětí 34 591 – 48 498 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 307 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 423 · váha 60 %
Model z dat
42 094 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
31 861 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 38 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 094 Kč (rozpětí 34 431 Kč – 49 747 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 861 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 270 m (Vítězné náměstí)
- Nádraží
- 292 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |