Pronájem bytu 1+kk 56 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu stylový, plně zařízený byt 1+kk o celkové ploše 56,5 m² s terasou, situovaný v 5. patře zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem a recepcí v ulici Krakovská, Praha 1 – Nové Město. Atraktivní poloha pouhých 100 metrů od Václavského náměstí zajišťuje komfortní bydlení v samotném srdci metropole.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí světlý obývací prostor s manželskou postelí, plně vybavenou kuchyni, praktickou komoru a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Pro maximální pohodlí je byt vybaven klimatizací.

V ceně poplatků jsou zahrnuty veškeré energie, vysokorychlostní Wi-Fi připojení, 68 televizních kanálů, svoz odpadu, úklid společných prostor a služby recepce. Za jednorázový poplatek lze zajistit také pravidelný úklid bytu a výměnu ložního prádla.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – stanice metra Muzeum a Můstek i tramvajová zastávka Václavské náměstí jsou v docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, restaurace, supermarket Billa, fitness centra, drogerie i významné kulturní a historické památky, jako jsou Národní muzeum, Státní opera či kino Lucerna.

Možnost krátkodobého i dlouhodobého pronájmu (minimálně 3 měsíce). K nastěhování od 15. října. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 33 500 Kč /měsíc (598 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 316 m MHD 123 m školka 190 m lékař 76 m metro 215 m pošta 624 m restaurace 47 m škola 210 m obchod 575 m vlak 906 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	33 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	33 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 465 Kč

rozpětí 25 195 – 31 881 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 817 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 914 · váha 63 %

Model z dat 25 380 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 447 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 28 914 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 380 Kč (rozpětí 21 524 Kč – 30 238 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 500 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Muzeum)
Nádraží: 259 m (Muzeum)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno