Pronájem bytu 1+kk 56 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu stylový, plně zařízený byt 1+kk o celkové ploše 56,5 m² s terasou, situovaný v 5. patře zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem a recepcí v ulici Krakovská, Praha 1 – Nové Město. Atraktivní poloha pouhých 100 metrů od Václavského náměstí zajišťuje komfortní bydlení v samotném srdci metropole.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí světlý obývací prostor s manželskou postelí, plně vybavenou kuchyni, praktickou komoru a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Pro maximální pohodlí je byt vybaven klimatizací.
V ceně poplatků jsou zahrnuty veškeré energie, vysokorychlostní Wi-Fi připojení, 68 televizních kanálů, svoz odpadu, úklid společných prostor a služby recepce. Za jednorázový poplatek lze zajistit také pravidelný úklid bytu a výměnu ložního prádla.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – stanice metra Muzeum a Můstek i tramvajová zastávka Václavské náměstí jsou v docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, restaurace, supermarket Billa, fitness centra, drogerie i významné kulturní a historické památky, jako jsou Národní muzeum, Státní opera či kino Lucerna.
Možnost krátkodobého i dlouhodobého pronájmu (minimálně 3 měsíce). K nastěhování od 15. října. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 33 500 Kč /měsíc (598 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
47 m
MHD
123 m
školka
126 m
lékař
75 m
metro
215 m
pošta
624 m
restaurace
47 m
škola
210 m
obchod
451 m
vlak
906 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 500 Kč
598 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 695 Kč
26 870 – 33 218 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 247 · váha 61 %
Model z dat
28 060 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 212 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 558 Kč/m² → 31 247 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 060 Kč (rozpětí 23 955 Kč – 32 511 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Muzeum)
- Nádraží
- 259 m (Muzeum)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |