pronájem bytu 1+kk 57 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 1+kk s terasou po kompletní rekonstrukci v centru Prahy Nové Město, Krakovska, od 3 měsí Nabízíme k pronájmu stylový, plně zařízený byt 1+kk o celkové ploše 56,5 m² s terasou, situovaný v 5. patře zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem a recepcí v ulici Krakovská, Praha 1 – Nové Město. Atraktivní poloha pouhých 100 metrů od Václavského náměstí zajišťuje komfortní bydlení v samotném srdci metropole. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí světlý obývací prostor s manželskou postelí, plně vybavenou kuchyni, praktickou komoru a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Pro maximální pohodlí je byt vybaven klimatizací. V ceně poplatků jsou zahrnuty veškeré energie, vysokorychlostní Wi-Fi připojení, 68 televizních kanálů, svoz odpadu, úklid společných prostor a služby recepce. Za jednorázový poplatek lze zajistit také pravidelný úklid bytu a výměnu ložního prádla. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – stanice metra Muzeum a Můstek i tramvajová zastávka Václavské náměstí jsou v docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, restaurace, supermarket Billa, fitness centra, drogerie i významné kulturní a historické památky, jako jsou Národní muzeum, Státní opera či kino Lucerna. Možnost krátkodobého i dlouhodobého pronájmu (minimálně 3 měsíce). K nastěhování od 15. října. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 33 500 Kč /měsíc (588 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-5.3
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 500 Kč
588 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 893 Kč
27 048 – 33 445 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 407 · váha 61 %
Model z dat
28 326 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
20 369 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 551 Kč/m² → 31 407 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 326 Kč (rozpětí 24 182 Kč – 32 820 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 369 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 500 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Muzeum)
- Nádraží
- 192 m (Muzeum)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |