pronájem bytu 1+kk 57 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Moderní byt 1+kk s terasou po kompletní rekonstrukci v centru Prahy Nové Město, Krakovska, od 3 měsí Nabízíme k pronájmu stylový, plně zařízený byt 1+kk o celkové ploše 56,5 m² s terasou, situovaný v 5. patře zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem a recepcí v ulici Krakovská, Praha 1 – Nové Město. Atraktivní poloha pouhých 100 metrů od Václavského náměstí zajišťuje komfortní bydlení v samotném srdci metropole. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí světlý obývací prostor s manželskou postelí, plně vybavenou kuchyni, praktickou komoru a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Pro maximální pohodlí je byt vybaven klimatizací. V ceně poplatků jsou zahrnuty veškeré energie, vysokorychlostní Wi-Fi připojení, 68 televizních kanálů, svoz odpadu, úklid společných prostor a služby recepce. Za jednorázový poplatek lze zajistit také pravidelný úklid bytu a výměnu ložního prádla. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – stanice metra Muzeum a Můstek i tramvajová zastávka Václavské náměstí jsou v docházkové vzdálenosti. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, restaurace, supermarket Billa, fitness centra, drogerie i významné kulturní a historické památky, jako jsou Národní muzeum, Státní opera či kino Lucerna. Možnost krátkodobého i dlouhodobého pronájmu (minimálně 3 měsíce). K nastěhování od 15. října. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 33 500 Kč /měsíc (588 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Home Sweet Home

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 15.10.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-5.3

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	33 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	33 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 876 Kč

rozpětí 26 312 – 32 585 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 144 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 008 · váha 66 %

Model z dat 29 176 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 18 776 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 509 Kč/m² → 29 008 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 176 Kč (rozpětí 23 864 Kč – 34 480 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 776 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 500 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Muzeum)
Nádraží: 192 m (Muzeum)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno