Pronájem bytu 2+kk 63 m²

Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderní, prostorný byt 2kk o velikosti 68m2 v klidné lokalitě Prahy 10 - Malešice (ulice Univerzitní). Byt je ve velmi pěkném stavu, má dřevěné podlahy, balkon orientovaný do vnitrobloku a praktickou komoru. 

V hlavním pokoji se nachází obývací část se sedačkou, jídelním stolem, kuchyní s myčkou, lednicí a mikrovlnou troubou. V ložnici je manželská postel a psací stůl. Oba pokoje jsou orientované na jih a mají venkovní rolety. Na chodbě jsou vestavěné skříně a dostatek úložného prostoru. 

K bytu náleží parkovací stání v garáži pod domem. Lokalita nabízí příjemné bydlení v blízkosti zeleně (Malešický park) a dobrou dostupnost do centra. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, vše v pěší vzdálenosti. 

Nájemné 26.100 Kč
Poplatky včetně internetu 5.900 Kč (poplatky jsou nastaveny vyšší, případné přeplatky se vrací nájemci) 
Elektřina se přepisuje na nájemce
Vratná kauce 50.000 Kč
Provize RK 26000 Kč + DPH

Byt je volný od 1.9.2026, prohlídky jsou možné ihned.

Parametry

Cena: 26 100 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: beplan-financni-planovani

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 587 m MHD 109 m školka 205 m lékař 239 m metro 1502 m pošta 1274 m restaurace 410 m škola 492 m obchod 767 m vlak 1647 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	26 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 516 Kč

rozpětí 23 487 – 29 128 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 985 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 135 · váha 64 %

Model z dat 26 472 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 20 753 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 25 135 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 472 Kč (rozpětí 22 450 Kč – 31 538 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 100 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Univerzitní)
Nádraží: 1538 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno