pronájem bytu 2+kk 63 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Podnájem bytu 2kk s balkonem a garážovým stáním K dlouhodobému podnájmu nabízíme moderní, prostorný byt 2kk o velikosti 68m² v klidné lokalitě Prahy 10 - Malešice (ulice Univerzitní). Byt je ve velmi pěkném stavu, má dřevěné podlahy, balkon orientovaný do vnitrobloku a praktickou komoru. V hlavním pokoji se nachází obývací část se sedačkou, jídelním stolem, kuchyní s myčkou, lednicí a mikrovlnou troubou. V ložnici je manželská postel a psací stůl. Oba pokoje jsou orientované na jih a mají venkovní rolety. Na chodbě jsou vestavěné skříně a dostatek úložného prostoru. K bytu náleží parkovací stání v garáži pod domem. Lokalita nabízí příjemné bydlení v blízkosti zeleně (Malešický park) a dobrou dostupnost do centra. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, restaurace, kavárny, vše v pěší vzdálenosti. Nájemné 26.100 Kč Poplatky včetně internetu 5.900 Kč (poplatky jsou nastaveny vyšší, případné přeplatky se vrací nájemci) Elektřina se přepisuje na nájemce Vratná kauce 50.000 Kč Provize RK 26000 Kč + DPH Byt je volný od 1.9.2026, prohlídky jsou možné ihned. 

Parametry

Cena: 26 100 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: BEplan finanční plánování s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: 26 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vratná kauce: 50 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-236

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	26 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 311 Kč

rozpětí 24 875 – 31 960 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 612 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 525 · váha 64 %

Model z dat 30 194 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 21 583 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 437 Kč/m² → 27 525 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 194 Kč (rozpětí 24 697 Kč – 35 683 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 100 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 140 m (Univerzitní)
Nádraží: 1520 m (Praha-Libeň)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno