Pronájem bytu 2+1 60 m²

Praha, Suchdol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V přímém zastoupení majitele nabízím byt s celkovou plochou 60m2 ve druhém patře cihlového domu. 

Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Dispozici tvoří vstupní chodba, koupelna, samostatná toaleta, komora, kuchyňský kout a dva neprůchozí pokoje (10m2 a 15m2). Balkon je součástí menší ložnice. Díky rozložení pokojů je byt vhodný pro studenty/spolubydlení.

Nemovitost je již plně zařízena -  kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, trouba, sklokeramická varná deska, lednice s mrazákem, jídelní kout + obývací stěna. V prvním pokoji (15 m2) se nachází dvoulůžková postel, psací stůl a šatní skříň. Ve druhém pokoj (10 m2) - postel, stůl na psaní a skříň. V koupelně se nachází pračka, police, skříňka a velký sprchový kout. 

Dům má vlastní kotelnu, plyn se v bytě nevyužívá. 

K dispozici je vám také nadstandardně velký sklep v suterénu domu. Zároveň se v domě nachází kolárna, prádelna. Internetové připojení možné za 550,- Kč/měs. 

Dům je prakticky hned vedle autobusové zastávky Zemědělská univerzita, spojení do centra je proto ideální. Za 12 minut jste na Dejvické, za dalších 5-10 min jste na Muzeu. 

Dále se na přilehlém Brandejsovo náměstí nachází vše po čem člověk může toužit - skvělý stánek s burgrama, kavárna Žirafa, kadeřnictví, minimarket, copy centrum, Alzabox apod. 

V okolí najdeme spoustu míst na procházku - Údolí Únětického potoka, Únětický pivovar, Roztocký háj, na kole jste potom za hodinku na Okoři. 

Byt je k dispozici od 1.10.2026

Pro více informací, nebo prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 23 900 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jan-pavlis-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 39 m školka 255 m lékař 67 m metro 3667 m pošta 442 m restaurace 161 m škola 860 m obchod 2317 m vlak 1215 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 026 Kč

rozpětí 21 612 – 27 189 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 585 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 22 981 · váha 64 %

Model z dat 26 165 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 19 765 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 22 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 165 Kč (rozpětí 22 190 Kč – 31 173 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 765 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Zemědělská univerzita)
Nádraží: 1214 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 38 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno