pronájem bytu 2+1 60 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem byt 2+1, 60 m², Praha 6 - Suchdol V přímém zastoupení majitele nabízím byt s celkovou plochou 60m² ve druhém patře cihlového domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Dispozici tvoří vstupní chodba, koupelna, samostatná toaleta, komora, kuchyňský kout a dva neprůchozí pokoje (10m² a 15m²). Balkon je součástí menší ložnice. Díky rozložení pokojů je byt vhodný pro studenty/spolubydlení. Nemovitost je již plně zařízena - kuchyňská linka včetně spotřebičů (myčka, trouba, sklokeramická varná deska, lednice s mrazákem, jídelní kout + obývací stěna. V prvním pokoji (15 m²) se nachází dvoulůžková postel, psací stůl a šatní skříň. Ve druhém pokoj (10 m²) - postel, stůl na psaní a skříň. V koupelně se nachází pračka, police, skříňka a velký sprchový kout. Dům má vlastní kotelnu, plyn se v bytě nevyužívá. K dispozici je vám také nadstandardně velký sklep v suterénu domu. Zároveň se v domě nachází kolárna, prádelna. Internetové připojení možné za 550,- Kč/měs. Dům je prakticky hned vedle autobusové zastávky Zemědělská univerzita, spojení do centra je proto ideální. Za 12 minut jste na Dejvické, za dalších 5-10 min jste na Muzeu. Dále se na přilehlém Brandejsovo náměstí nachází vše po čem člověk může toužit - skvělý stánek s burgrama, kavárna Žirafa, kadeřnictví, minimarket, copy centrum, Alzabox apod. V okolí najdeme spoustu míst na procházku - Údolí Únětického potoka, Únětický pivovar, Roztocký háj, na kole jste potom za hodinku na Okoři. Byt je k dispozici od 1.10.2026 Pro více informací, nebo prohlídku mne neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 23 900 Kč /měsíc (398 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Jan Pavlis

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Měsíční služby +1 osoba: 500 Kč Měsíční služby pro 2 osoby: 3 300 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-10893

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	23 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 413 Kč

rozpětí 22 069 – 27 895 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 888 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 24 856 · váha 65 %

Model z dat 26 791 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 20 555 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 414 Kč/m² → 24 856 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 791 Kč (rozpětí 21 914 Kč – 31 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 555 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 40 m (Zemědělská univerzita)
Nádraží: 1159 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno