Pronájem bytu 4+kk 120 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 41 fotek staženo
Popis z inzerátu
Luxusní a reprezentativní bydlení s výhledem - poslední patro, terasa 40m2, dvě lodžie 6m2, špičkové vybavení!
Nabízíme k pronájmu exkluzivní byt o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 120m2, který splňuje i ty nejnáročnější požadavky na moderní a komfortní bydlení. Tento jedinečný byt se nachází v posledním patře a nabízí skvostné výhledy díky velkým francouzským oknům a orientaci na východ i západ.
Parametry bytu:
Prostorná terasa 40m2; se vstupem z obývacího pokoje i balkon. Ideální místo pro relaxaci i společenské setkání.
2 koupelny + 3 ložnice, spíž, samostatná toaleta pro návštěvy - maximální pohodlí pro celou rodinu i hosty.
Chytrá domácnost, kterou můžete ovládat jednoduše prostřednictvím svého mobilního zařízení.
Plně vybavená kuchyňská linka v hodnotě 1mil. Kč včetně špičkových spotřebičů Whirlpool: americká lednice, mikrovlnka, trouba, indukční varná deska a odsavač par nové generace.
Elektrické předokenní rolety v celém bytě pro váš maximální komfort.
Vybavení a technologie:
Samozavlažovací systém na již osazené květiny - ideální pro milovníky rostlin.
Bezpečnostní dveře, alarm, termostat, klimatizace a cirkulace vzduchu - pro váš klid a pohodlí.
Prosvětlené prostory díky velkým francouzským oknům.
Parkování a úložné prostory:
2 garáž + sklep - dostatek místa na vše, co potřebujete.
Skvělá poloha:
Díky perfektní umístění projektu je zajištěna výborná dostupnost po celém hlavním městě, ať už autem nebo MHD. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost i přírodu.
V rámci tohoto projektu je k dispozici možnost pronájmu dalšího bytu v sousedním vchodu - ideální pro širší rodinu nebo investiční příležitost.
Po dohodě je možné byt kompletně vybavit nábytkem dle vašich požadavků.
Neváhejte, tento byt představuje unikátní spojení luxusu, moderního vybavení a pohodlí. Zavolejte nám a domluvte si prohlídku!
15.000,- Poplatky za měsíc
+ el. energie
+ internet
Volné od 1.10.2026
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 6
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
241 m
MHD
81 m
školka
305 m
lékař
307 m
metro
872 m
pošta
241 m
restaurace
991 m
škola
237 m
obchod
1783 m
vlak
2295 m
Odhad reálné ceny
45 648 Kč
rozpětí 39 101 – 55 226 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 97 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 909 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
44 031 · váha 57 %
Model z dat
48 240 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
39 529 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 367 Kč/m² → 44 031 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 48 240 Kč (rozpětí 40 911 Kč – 57 472 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 39 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 97% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 80 m (Basilejské náměstí)
- Nádraží
- 990 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |