pronájem bytu 4+kk 120 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
42 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk, 120m², terasa Luxusní a reprezentativní bydlení s výhledem - poslední patro, terasa 40m², dvě lodžie 6m², špičkové vybavení. Nabízíme k pronájmu exkluzivní byt o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 120m², který splňuje i ty nejnáročnější požadavky na moderní a komfortní bydlení. Tento jedinečný byt se nachází v posledním patře a nabízí skvostné výhledy díky velkým francouzským oknům a orientaci na východ i západ. Parametry bytu: Prostorná terasa 40m²; se vstupem z obývacího pokoje i balkon. Ideální místo pro relaxaci i společenské setkání. 2 koupelny + 3 ložnice, spíž, samostatná toaleta pro návštěvy - maximální pohodlí pro celou rodinu i hosty. Chytrá domácnost, kterou můžete ovládat jednoduše prostřednictvím svého mobilního zařízení. Plně vybavená kuchyňská linka v hodnotě 1mil. Kč včetně špičkových spotřebičů Whirlpool: americká lednice, mikrovlnka, trouba, indukční varná deska a odsavač par nové generace. Elektrické předokenní rolety v celém bytě pro váš maximální komfort. Vybavení a technologie: Samozavlažovací systém na již osazené květiny - ideální pro milovníky rostlin. Bezpečnostní dveře, alarm, termostat, klimatizace a cirkulace vzduchu - pro váš klid a pohodlí. Prosvětlené prostory díky velkým francouzským oknům. Parkování a úložné prostory: 2 garáž + sklep - dostatek místa na vše, co potřebujete. Skvělá poloha: Díky perfektní umístění projektu je zajištěna výborná dostupnost po celém hlavním městě, ať už autem nebo MHD. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost i přírodu. V rámci tohoto projektu je k dispozici možnost pronájmu dalšího bytu v sousedním vchodu - ideální pro širší rodinu nebo investiční příležitost. Po dohodě je možné byt kompletně vybavit nábytkem dle vašich požadavků. Neváhejte, tento byt představuje unikátní spojení luxusu, moderního vybavení a pohodlí. Zavolejte nám a domluvte si prohlídku. 10.000,- Poplatky za měsíc + el. energie + internet Volné od 1.10.2026
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Parkování : garáž
Terasa : 60 m 2
Datum nastěhování: 19.08.2025
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-237070
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
90 000 Kč
750 Kč/m²
Odhad reálné ceny
54 077 Kč
45 084 – 63 434 Kč
Nabídka je 66 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -47 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
54 916 · váha 55 %
Model z dat
54 096 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
47 515 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 54 916 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 096 Kč (rozpětí 46 181 Kč – 62 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 47 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Nákladové nádraží Žižkov)
- Nádraží
- 743 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |