pronájem bytu 4+kk 120 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+kk, 120m², terasa Luxusní a reprezentativní bydlení s výhledem - poslední patro, terasa 60m², špičkové vybavení. Nabízíme k pronájmu exkluzivní byt o dispozici 4+kk s podlahovou plochou 120m², který splňuje i ty nejnáročnější požadavky na moderní a komfortní bydlení. Tento jedinečný byt se nachází v posledním patře a nabízí skvostné výhledy díky velkým francouzským oknům a orientaci na východ i západ. Parametry bytu: Prostorná terasa 60m²; se vstupem z obývacího pokoje i balkon. Ideální místo pro relaxaci i společenské setkání. 2 koupelny + 3 ložnice, spíž, samostatná toaleta pro návštěvy - maximální pohodlí pro celou rodinu i hosty. Chytrá domácnost, kterou můžete ovládat jednoduše prostřednictvím svého mobilního zařízení. Plně vybavená kuchyňská linka v hodnotě 1,4. milionu Kč včetně špičkových spotřebičů Whirlpool: americká lednice, mikrovlnka, trouba, indukční varná deska a odsavač par nové generace. Elektrické předokenní rolety v celém bytě pro váš maximální komfort. Vybavení a technologie: Samozavlažovací systém na již osazené květiny - ideální pro milovníky rostlin. Bezpečnostní dveře, alarm, termostat, klimatizace a cirkulace vzduchu - pro váš klid a pohodlí. Prosvětlené prostory díky velkým francouzským oknům. Parkování a úložné prostory: 2 garáž + sklep - dostatek místa na vše, co potřebujete. Skvělá poloha: Díky perfektní umístění projektu je zajištěna výborná dostupnost po celém hlavním městě, ať už autem nebo MHD. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost i přírodu. V rámci tohoto projektu je k dispozici možnost pronájmu dalšího bytu v sousedním vchodu - ideální pro širší rodinu nebo investiční příležitost. Po dohodě je možné byt kompletně vybavit nábytkem dle vašich požadavků. Neváhejte, tento byt představuje unikátní spojení luxusu, moderního vybavení a pohodlí. Zavolejte nám a domluvte si prohlídku. 15.000,- Poplatky za měsíc + el. energie + internet
Parametry
- Cena
- 90 000 Kč /měsíc (750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Parkování : garáž
Terasa : 60 m 2
Datum nastěhování: 19.08.2025
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus, dálnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-237070
Odhad reálné ceny
53 530 Kč
rozpětí 42 826 – 61 272 Kč
· jistota 54 %
Nabídka je 68 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 319 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
50 311 · váha 60 %
Model z dat
59 308 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
41 110 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 50 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 59 308 Kč (rozpětí 48 510 Kč – 70 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 41 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 90 000 Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 44 m (Nákladové nádraží Žižkov)
- Nádraží
- 743 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |