Pronájem bytu 2+kk 63 m²

Praha, Hloubětín · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tuto novostavbu bytu k pronájmu v prestižní lokalitě města Prahy Hloubětín, nově postavený projekt Tesla Hloubětín. Jedná se o moderní novostavbu s dispozicí 2+kk+šatna, která nabízí komfortní užitnou plochu 63 m² + 10 m2 terasu + 4 m2 sklep + garážové stání. Dispozičně je byt řešený tak, že ze z obývacího pokoje a ložnice je východ na prostornou terasu. V rámci této dispozici je i samostatná prostorná šatna, wc a koupelna jsou oddělené. Byt je situován v prvním patře a je ideální volbou pro jednotlivce, páry nebo menší rodiny, které hledají útulné bydlení ve městě.

Interiér bytu je elegantně uspořádaný, s důrazem na moderní design a praktičnost. Veškeré vybavení bytu bylo vyhotoveno přímo na míru a kromě kompletně vybavené kuchyňské linky včetně spotřebičů je zde vybavená ložnice (kromě matrace), obývací prostor (kromě TV) a šatna.  K bytu náleží také terasa o velikosti 10 m², ideální pro vaše chvíle odpočinku. Další výhodou je přítomnost sklepu o ploše 4 m², který poskytuje dostatečný úložný prostor. Pro vaše pohodlí je k dispozici také jedno podzemní parkovací místo, což zajišťuje bezproblémové parkování.

Bydlení je v osobním vlastnictví a nabízí se k pronájmu za cenu 32 000 Kč za měsíc + náklady na bydlení činí cca 5.000 Kč. Vratná kauce je stanovena na 35 000 Kč a provize činí 20 000 Kč.

Byt je k nastěhování ihned.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat, a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 32 000 Kč /měsíc (508 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: finance-a-reality-cz

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 sklep

Vzdálenosti

bankomat 994 m MHD 589 m školka 311 m lékař 870 m metro 988 m pošta 1779 m restaurace 351 m škola 401 m obchod 844 m vlak 1520 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	32 000 Kč	-8.6 %
24.08.2026	35 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	32 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	34 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	34 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 555 Kč

rozpětí 25 060 – 30 831 Kč · jistota 68 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 902 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 072 · váha 64 %

Model z dat 26 937 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 20 753 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 446 Kč/m² → 28 072 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 937 Kč (rozpětí 22 845 Kč – 32 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 57 m (Nademlejnská)
Nádraží: 934 m (Kolbenova)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 35 000 → 32 000
24.08.2026	přidáno