Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Nebušice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 09.09.2026
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nově vybudovaný byt 2+kk o celkové ploše 48 m² včetně balkonu, který se nachází v klidné rezidenční části Prahy 6 – Nebušice, v ulici Ke Strži. Byt je právě dokončený, dosud neužívaný a připravený k nastěhování.
Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice a moderní koupelna se sprchovým koutem a WC. K bytu náleží vlastní balkon orientovaný do zahrady, který nabízí příjemné soukromí a prostor pro venkovní posezení. Okna jsou opatřena sítěmi proti hmyzu.
Nová kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči – k dispozici je myčka nádobí, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, dvouplotýnková varná deska a lednice s mrazákem.
Velkou výhodou je vlastní parkovací místo pro jeden automobil přímo na pozemku domu, které je již zahrnuto v ceně nájemného. V ceně je rovněž internetové připojení.
Nájemci mohou využívat také společnou prádelnu v domě vybavenou pračkou a sušičkou.
Nájemné: 25 000 Kč / měsíc.
Paušální služby: 4 000 Kč / měsíc pro 1 osobu, 5 000 Kč / měsíc pro 2 osoby.
Kauce jednoměsíční nájemné vč. služeb.
Provize RK jednoměsíční nájemné + 21% DPH.
Platby za služby jsou stanoveny paušální částkou bez následného vyúčtování.
Byt je ideální pro ty, kteří hledají nové a komfortní bydlení v klidné části Prahy 6, s vlastním balkonem do zahrady, bezproblémovým parkováním přímo u domu a kompletním vybavením pro pohodlné bydlení.
Lokalita Nebušice patří mezi vyhledávané rezidenční části Prahy 6, které nabízejí kombinaci klidného bydlení, množství zeleně a dobré dostupnosti do ostatních částí Prahy. Okolí nabízí možnosti pro procházky, sport i každodenní relaxaci. V dosahu je základní občanská vybavenost a spojení MHD.
Výhodou lokality je také dobrá dostupnost na letiště Václava Havla, stejně jako do dalších částí Prahy 6 a směrem do centra. Samotný dům se nachází v klidné ulici Ke Strži a orientace bytu do zahrady dále přispívá k nerušenému bydlení.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (521 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (16 dní)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2185 m
MHD
219 m
školka
541 m
lékař
374 m
metro
2136 m
pošta
467 m
restaurace
266 m
škola
182 m
obchod
2842 m
vlak
2219 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
521 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 022 Kč
19 276 – 24 590 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(35 nabídek do 2 km)
23 495 · váha 62 %
Model z dat
22 541 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 224 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 35 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 23 495 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 541 Kč (rozpětí 18 425 Kč – 25 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 16 224 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Škola Nebušice)
- Nádraží
- 2214 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |