Pronájem bytu 1+kk 48 m²
Praha, Nebušice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný atypický byt 1+kk o výměře 48 m², dispozičně řešený spíše jako 1+1, který se nachází v klidné rezidenční části Prahy 6 – Nebušice, v ulici Ke Strži. Byt je volný ihned k nastěhování.
Velkou předností bytu je samostatně řešená a plně vybavená kuchyňská část. Kuchyňská linka disponuje veškerými potřebnými spotřebiči – myčkou nádobí, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, dvouplotýnkovou varnou deskou, digestoří a lednicí s mrazákem. Díky atypickému dispozičnímu řešení zůstává hlavní obytná místnost oddělena od kuchyňské části a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení.
K bytu náleží také parkovací místo na pozemku u domu, které je již zahrnuto v ceně nájmu. Součástí nájemného je rovněž internetové připojení.
Nebušice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy 6. Nabízejí klidné bydlení s množstvím zeleně a zároveň dobrou dostupnost do centra města i na letiště. V okolí se nachází základní občanská vybavenost, restaurace, obchody i možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Výhodou je také blízkost přírodního parku Šárka–Lysolaje.
Nájemné: 20 000 Kč / měsíc
Služby: 3 500 Kč / měsíc pro 1 osobu
Internet a parkování: zahrnuto v ceně
Kauce: 23 500 Kč (1 měsíční nájemné včetně služeb)
Provize RK: 20 000 Kč + 21 % DPH
Dostupnost: ihned
Platby za služby jsou hrazeny formou měsíčních záloh s následným vyúčtováním dle skutečné spotřeby.
Nájemci mají k dispozici také společnou prádelnu v domě, vybavenou pračkou a sušičkou. K dispozici je rovněž prostor pro sušení prádla.
Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají prostorné a klidné bydlení v příjemné části Prahy 6 s možností parkování přímo u domu.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2185 m
MHD
219 m
školka
541 m
lékař
374 m
metro
2136 m
pošta
467 m
restaurace
266 m
škola
182 m
obchod
2842 m
vlak
2219 m
Odhad reálné ceny
22 389 Kč
rozpětí 20 638 – 24 043 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 046 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
23 595 · váha 66 %
Model z dat
20 282 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
15 812 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 23 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 282 Kč (rozpětí 17 201 Kč – 24 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Škola Nebušice)
- Nádraží
- 2214 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |