pronájem bytu 1+kk 48 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem atypického nového bytu 1+kk, 48 m², parkování v ceně Praha 6, Nebušice Nabízíme k pronájmu prostorný atypický byt 1+kk o výměře 48 m², dispozičně řešený spíše jako 1+1, který se nachází v klidné rezidenční části Prahy 6 – Nebušice, v ulici Ke Strži. Byt je volný ihned k nastěhování. Velkou předností bytu je samostatně řešená a plně vybavená kuchyňská část. Kuchyňská linka disponuje veškerými potřebnými spotřebiči – myčkou nádobí, elektrickou troubou, mikrovlnnou troubou, dvouplotýnkovou varnou deskou, digestoří a lednicí s mrazákem. Díky atypickému dispozičnímu řešení zůstává hlavní obytná místnost oddělena od kuchyňské části a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. K bytu náleží také parkovací místo na pozemku u domu, které je již zahrnuto v ceně nájmu. Součástí nájemného je rovněž internetové připojení. Nebušice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy 6. Nabízejí klidné bydlení s množstvím zeleně a zároveň dobrou dostupnost do centra města i na letiště. V okolí se nachází základní občanská vybavenost, restaurace, obchody i možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Výhodou je také blízkost přírodního parku Šárka–Lysolaje. Nájemné: 20 000 Kč / měsíc Služby: 3 500 Kč / měsíc pro 1 osobu Internet a parkování: zahrnuto v ceně Kauce: 23 500 Kč (1 měsíční nájemné včetně služeb) Provize RK: 20 000 Kč + 21 % DPH Dostupnost: ihned Platby za služby jsou hrazeny formou měsíčních záloh s následným vyúčtováním dle skutečné spotřeby. Nájemci mají k dispozici také společnou prádelnu v domě, vybavenou pračkou a sušičkou. K dispozici je rovněž prostor pro sušení prádla. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají prostorné a klidné bydlení v příjemné části Prahy 6 s možností parkování přímo u domu.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- K&Š MAXXUS REALITY, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 18.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-6823
Odhad reálné ceny
24 312 Kč
rozpětí 22 228 – 25 795 Kč
· jistota 63 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 853 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
24 972 · váha 68 %
Model z dat
23 290 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
16 444 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 520 Kč/m² → 24 972 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 290 Kč (rozpětí 19 050 Kč – 27 524 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 444 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Škola Nebušice)
- Nádraží
- 2207 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |