Pronájem bytu 1+kk 41 m²
Praha, Nebušice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný a dosud nebydlený byt 1+kk o užitné ploše 31 m² s vlastní venkovní terasou o velikosti 10 m², který se nachází v klidné rezidenční části Prahy 6 – Nebušice, v ulici Ke Strži. Byt je po dokončené rekonstrukci, dosud nebyl užíván a je připravený k okamžitému nastěhování.
Dispozici tvoří světlý obytný prostor s plně vybaveným kuchyňským koutem a moderní koupelna se sprchovým koutem a WC. Z obytné části je přímý vstup na prostornou terasu o výměře 10 m², která nabízí příjemný venkovní prostor k posezení a odpočinku.
Nová kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči – k dispozici je myčka nádobí, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, dvouplotýnková varná deska, digestoř a lednice s mrazákem.
Velkou výhodou je vlastní parkovací stání přímo na pozemku, které je již zahrnuto v ceně nájmu. Součástí nájmu je rovněž internetové připojení.
Nájemci mohou využívat také společnou prádelnu v domě, vybavenou pračkou a sušičkou. K dispozici je zde rovněž prostor pro sušení prádla.
Nebušice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy 6, které kombinují klidné bydlení, dostatek zeleně a dobrou dostupnost do centra města. V okolí se nachází základní občanská vybavenost, restaurace, obchody i možnosti pro sport a volný čas. Výhodou je také dobré spojení na letiště a do dalších částí Prahy 6.
Nájemné: 21 000 Kč / měsíc
Služby: 3 500 Kč / měsíc pro 1 osobu – pevně stanovený paušál bez následného vyúčtování.
Kauce: 24 500 Kč (jeden měsíční nájem včetně služeb)
Provize RK: 21 000 Kč + DPH
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové, dosud nebydlené bydlení s vlastní terasou a parkováním v klidné části Prahy 6.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (512 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- maxxus-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2185 m
MHD
219 m
školka
541 m
lékař
374 m
metro
2136 m
pošta
467 m
restaurace
266 m
škola
182 m
obchod
2842 m
vlak
2219 m
Odhad reálné ceny
19 894 Kč
rozpětí 16 818 – 21 767 Kč
· jistota 59 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 700 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
20 307 · váha 62 %
Model z dat
19 501 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 506 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 20 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 501 Kč (rozpětí 16 538 Kč – 23 233 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Škola Nebušice)
- Nádraží
- 2214 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |