pronájem bytu 1+kk 41 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem nového bytu 1+kk, 31 m² + terasa 10 m², parkování, Praha 6 Nebušice Nabízíme k pronájmu nově zrekonstruovaný a dosud nebydlený byt 1+kk o užitné ploše 31 m² s vlastní venkovní terasou o velikosti 10 m², který se nachází v klidné rezidenční části Prahy 6 – Nebušice, v ulici Ke Strži. Byt je po dokončené rekonstrukci, dosud nebyl užíván a je připravený k okamžitému nastěhování. Dispozici tvoří světlý obytný prostor s plně vybaveným kuchyňským koutem a moderní koupelna se sprchovým koutem a WC. Z obytné části je přímý vstup na prostornou terasu o výměře 10 m², která nabízí příjemný venkovní prostor k posezení a odpočinku. Nová kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči – k dispozici je myčka nádobí, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, dvouplotýnková varná deska, digestoř a lednice s mrazákem. Velkou výhodou je vlastní parkovací stání přímo na pozemku, které je již zahrnuto v ceně nájmu. Součástí nájmu je rovněž internetové připojení. Nájemci mohou využívat také společnou prádelnu v domě, vybavenou pračkou a sušičkou. K dispozici je zde rovněž prostor pro sušení prádla. Nebušice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy 6, které kombinují klidné bydlení, dostatek zeleně a dobrou dostupnost do centra města. V okolí se nachází základní občanská vybavenost, restaurace, obchody i možnosti pro sport a volný čas. Výhodou je také dobré spojení na letiště a do dalších částí Prahy 6. Nájemné: 21 000 Kč / měsíc Služby: 3 500 Kč / měsíc pro 1 osobu – pevně stanovený paušál bez následného vyúčtování. Kauce: 24 500 Kč (jeden měsíční nájem včetně služeb) Provize RK: 21 000 Kč + DPH Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají nové, dosud nebydlené bydlení s vlastní terasou a parkováním v klidné části Prahy 6.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (512 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- K&Š MAXXUS REALITY, s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 18.08.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-6824
Odhad reálné ceny
21 891 Kč
rozpětí 18 084 – 23 426 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 578 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
21 840 · váha 65 %
Model z dat
22 429 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
14 046 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 533 Kč/m² → 21 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 429 Kč (rozpětí 18 346 Kč – 26 506 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 046 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Škola Nebušice)
- Nádraží
- 2207 m (Nádraží Veleslavín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |