Pronájem bytu 3+1 70 m²

Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a velikosti 70 m² v Praze 7  Holešovicích, pouhé cca 3 minuty chůze od stanice metra C Nádraží Holešovice a tramvajových zastávek. Lokalita nabízí výborné spojení do centra i dalších částí Prahy.

Byt se pronajímá nezařízený, součástí je však kuchyňská linka se sporákem a k dispozici je také menší pračka.

Dispozici tvoří dva velké neprůchozí pokoje, samostatná kuchyň a menší průchozí pokoj, který lze využít například jako obývací pokoj. Koupelna s vanou a toaleta jsou oddělené.

Součástí bytu jsou také dvě komory  menší o velikosti cca 2 m² a větší komora, kterou lze využít jako pracovnu, menší pokoj nebo další úložný prostor. K bytu náleží také menší balkon.

Vytápění a ohřev vody jsou centrální. V bytě není zaveden plyn.

Finanční podmínky:
Nájemné: 29 400 Kč/měsíc
Poplatky: cca 5 000 Kč/měsíc pro 2 osoby  výše záloh se odvíjí od počtu osob
Elektřina: převádí se na nájemce, orientačně cca 1 500 Kč/měsíc pro 2 osoby  skutečná spotřeba závisí na počtu osob a způsobu užívání
Kauce: 44 000 Kč
Provize RK: 1 měsíční nájem

Byt je vhodný pro rodinu nebo pro spolubydlení skupiny studentů, maximálně pro 5 osob.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 29 400 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: muj-domov-reality

Vzdálenosti

bankomat 222 m MHD 128 m školka 608 m lékař 391 m metro 182 m pošta 866 m restaurace 190 m škola 224 m obchod 2069 m vlak 267 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	29 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

35 048 Kč

rozpětí 29 175 – 39 301 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 945 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 36 978 · váha 61 %

Model z dat 32 544 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 23 059 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 528 Kč/m² → 36 978 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 544 Kč (rozpětí 27 600 Kč – 38 773 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 400 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Nádraží Holešovice)
Nádraží: 190 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno