pronájem bytu 3+1 70 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+1, 70 m² Praha 7, Holešovice, 3 minuty od metra Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 3+1 a velikosti 70 m² v Praze 7 Holešovicích, pouhé cca 3 minuty chůze od stanice metra C Nádraží Holešovice a tramvajových zastávek. Lokalita nabízí výborné spojení do centra i dalších částí Prahy. Byt se pronajímá nezařízený, součástí je však kuchyňská linka se sporákem a k dispozici je také menší pračka. Dispozici tvoří dva velké neprůchozí pokoje, samostatná kuchyň a menší průchozí pokoj, který lze využít například jako obývací pokoj. Koupelna s vanou a toaleta jsou oddělené. Součástí bytu jsou také dvě komory menší o velikosti cca 2 m² a větší komora, kterou lze využít jako pracovnu, menší pokoj nebo další úložný prostor. K bytu náleží také menší balkon. V bytě není zaveden plyn. Vytápění je centrální. Finanční podmínky: Nájemné: 29 400 Kč/měsíc Poplatky: 1 000 Kč/osoba/měsíc Elektřina: převádí se na nájemce Kauce: 44 000 Kč Provize RK: 1 měsíční nájem Byt je vhodný pro rodinu nebo pro spolubydlení skupiny studentů, maximálně pro 5 osob. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 29 400 Kč /měsíc (420 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Můj domov REALITY

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2620

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	29 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	29 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

37 667 Kč

rozpětí 31 996 – 43 465 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 407 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 38 356 · váha 62 %

Model z dat 37 252 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 23 981 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 548 Kč/m² → 38 356 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 252 Kč (rozpětí 30 470 Kč – 44 024 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 400 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Nádraží Holešovice)
Nádraží: 183 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno