Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha, Chodov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
66 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 27 m² – Praha 4, Chodov, Blažimská
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytu o dispozici 1+kk a výměře 27 m², který se nachází v ulici Blažimská, Praha 4 – Chodov. Byt je situován v objektu bývalého hotelu a je ideální pro jednotlivce nebo pár hledající komfortní bydlení s výbornou dostupností.
Cena pronájmu
Celkový měsíční nájem: 17 000 Kč
V ceně jsou zahrnuty veškeré energie a služby – nic dalšího se již nedoplácí.
Volitelné služby
Parkovací stání: 750 Kč/měsíc
Sklepní kóje: 1 000 Kč/měsíc
Domácí mazlíček: 1 000 Kč/měsíc
Platební podmínky
Kauce: 34 000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů)
Provize realitní kanceláře: 17 000 Kč + DPH
Součástí objektu je možnost využívání wellness centra a bazénu, což představuje příjemný bonus pro budoucí nájemníky.
Lokalita Praha 4 – Chodov nabízí kompletní občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost i dostatek zeleně v okolí.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (680 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2009
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-power-2
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 722
Vzdálenosti
bankomat
231 m
MHD
43 m
školka
515 m
lékař
578 m
metro
1220 m
pošta
1066 m
restaurace
107 m
škola
535 m
obchod
1030 m
vlak
2349 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
680 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 387 Kč
11 846 – 15 839 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 548 · váha 58 %
Model z dat
14 670 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
8 154 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 582 Kč/m² → 14 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 670 Kč (rozpětí 12 570 Kč – 16 942 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 8 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 60 m (Městský archiv Chodovec)
- Nádraží
- 1035 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 01.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |