Pronájem bytu 3+kk 119 m²
Praha, Kolovraty · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný vybavený mezonetový byt o dispozici 3+kk včetně dvou vnitřních rozšířených garážových stání, sklepu a půdy v Praze-Kolovratech.
Byt o obytné ploše 119 m2 se nachází ve 2. a 3. patře cihlového domu, který je součástí uzavřeného bytového komplexu. Byt má vlastní plynový kotel a vícezónovou klimatizaci/tepelné čerpadlo v každé obytné místnosti. V Kolovratech je veškerá občanská vybavenost, mateřská škola, základní škola, gymnázium a střední pedagogická škola. Kolovraty disponují rychlým vlakovým spojením do centra a nedalekým nájezdem na D1.
Ze vstupní haly (16 m2) se vstupuje do prostorného obývacího pokoje (31 m2) a kuchyňského koutu (14 m2) s vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, myčka, digestoř, trouba, mikrovlnná trouba, chladnička s mrazničkou). Z haly je dále přístupné WC (2 m2) a komora (2 m2) s vestavnou skříní. Dřevěné schodiště vede do horního patra s halou (5 m2), ze které je přístup do dalších místností. Ložnice (14 m2) je vybavena dvoulůžkem, velkou vestavnou skříní a elektrickým střešním oknem. Z dětského pokoje (25 m2) s dvěma psacími stoly se skříňkami, lůžky a šatní skříní se vystupuje na balkon (4 m2). Koupelna (6 m2) s podlahovým vytápění je zařízena dvojitým umyvadlem, masážní vanou, WC a bidetem. V komoře (2 m2) je plynový kotel a místo pro pračku. Z haly je stropním otvorem přístupná prostorná zútulněná půda/úložný prostor. Byt je vybaven TV a počítačovým rozvodem a internetovou přípojkou. K bytu přísluší dvě nadstandardní garážová stání (37 m2) až pro tři vozidla a vyhrazená sklepní kóje (3 m2). K dispozici je společná kočárkárna/kolárna.
Preferujeme dlouhodobý pronájem pro nekuřáky (ani elektronické cigarety) a bez zvířat. Spotřebu plynu a elektřiny hradí nájemník podle skutečné spotřeby. V případě vážného zájmu uvádějte nejlépe i základní informace o vás. Tato inzerce je bez provize pro realitní kancelář.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 119 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
garáž
internet (Mb/s): 400
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
počet garáží: 2
sklep
telekomunikace: Internet, Ostatní
Vzdálenosti
bankomat
309 m
MHD
142 m
školka
402 m
lékař
309 m
pošta
309 m
restaurace
238 m
škola
345 m
obchod
2212 m
vlak
480 m
Odhad reálné ceny
37 495 Kč
rozpětí 30 545 – 42 492 Kč
· jistota 72 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 246 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 5 km)
39 716 · váha 59 %
Model z dat
34 006 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
39 200 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 18 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 39 716 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 006 Kč (rozpětí 28 840 Kč – 40 514 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 39 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Nad Parkánem)
- Nádraží
- 444 m (Praha-Kolovraty)
- Praha hl. n.
- 31 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 63 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |