Pronájem bytu 3+kk 119 m²

Praha, Praha - Kolovraty · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný vybavený mezonetový byt o dispozici 3+kk se sklepem a půdou v Praze-Kolovratech. K dispozici jsou dvě vnitřní rozšířená garážová stání.

Byt o obytné ploše 119 m2 se nachází ve 2. a 3. patře cihlového domu, který je součástí uzavřeného bytového komplexu. Byt má vlastní plynový kotel a vícezónovou klimatizaci/tepelné čerpadlo v každé obytné místnosti. V Kolovratech je veškerá občanská vybavenost, mateřská škola, základní škola, gymnázium a střední pedagogická škola.  Kolovraty disponují rychlým vlakovým spojením do centra a nedalekým nájezdem na D1. 

Ze vstupní haly (16 m2) se vstupuje do prostorného obývacího pokoje (31 m2) a kuchyňského koutu (14 m2) s vestavnými spotřebiči (indukční varná deska, myčka, digestoř, trouba, mikrovlnná trouba, chladnička s mrazničkou). Z haly je dále přístupné WC (2 m2) a komora (2 m2) s vestavnou skříní. Dřevěné schodiště vede do horního patra s halou (5 m2), ze které je přístup do dalších místností. Ložnice (14 m2) je vybavena dvoulůžkem, velkou vestavnou skříní a elektrickým střešním oknem. Z dětského pokoje (25 m2) s dvěma psacími stoly se skříňkami, lůžky a šatní skříní se vystupuje na balkon (4 m2). Koupelna (6 m2) s podlahovým vytápění je zařízena dvojitým umyvadlem, masážní vanou, WC a bidetem. V komoře (2 m2) je plynový kotel a místo pro pračku. Z haly je stropním otvorem přístupná prostorná zútulněná půda/úložný prostor. Byt je vybaven TV a počítačovým rozvodem a internetovou přípojkou. K bytu přísluší dvě nadstandardní garážová stání (37 m2) až pro tři vozidla a vyhrazená sklepní kóje (3 m2). K dispozici je společná kočárkárna/kolárna. 

Preferujeme dlouhodobý pronájem pro nekuřáky (ani elektronické cigarety) a bez zvířat. Spotřebu plynu a elektřiny hradí nájemník podle skutečné spotřeby. Pronájem garážového stání činí 2000 Kč měsíčně. V případě vážného zájmu nejlépe uvádějte i základní informace o vás.

Parametry

Cena: 34 000 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
Poplatky: 1 872 Kč
Užitná plocha: 119 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4 garáž sklep sklep (m²): 3 zobrazení na portálu: 249

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	34 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	34 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

38 457 Kč

rozpětí 32 338 – 43 686 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 12 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 149 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 5 km) 42 544 · váha 62 %

Model z dat 31 177 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 41 991 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 18 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 42 544 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 177 Kč (rozpětí 25 501 Kč – 36 845 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 41 991 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 34 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Nad Parkánem)
Nádraží: 331 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.: 31 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 63 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno