Pronájem bytu 3+kk 72 m²

Praha, Hlubočepy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Úplně nový byt o dispozici 3+kk 72 m2 s balkonem a parkovacím stáním umístěný ve 4.NZP nově vzniklého projektu Rezident park Barrandov. Jedná se o velmi příjemné, světlé bydlení s dostatkem úložných prostor. Dispozice bytu je praktická, pokoje jsou neprůchozí, obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem a na hlavní obývací část  navazuje i prostorný balkon, který si zamilujete. Byt totiž  nabízí krásné výhledy na okolí, zeleň a i Prahu. Na balkon se krásně vejde i praktické posezení, které si ještě stačíte užít, léto totiž ještě nekončí! Byt má dvě toalety, jedna je součástí koupelny, druhá je samostatná. Hlavní koupelna je vybavená vanou a toaletou a je hezky prostorná, Další toaleta je samostatná  a je spojená s prostorem pro sušičku i pračku a je též vybavená umyvadlem. Předsíň má k dispozici hezké vkusné velké šatní skříně, dělané přímo na míru. Máte zájem bydlet v bytě, kde ještě nikdo nebydlel? Užít si novotu, čistotu a přednosti moderního bydlení?  Máte tedy možnost. Součástí nájmu je i jedno parkovací kryté stání  a sklepní prostor, kam se krásně vejde třeba i kolo. Další výhodou je, že parkovací prostor je vybaven zásuvkou pro nabíjení elektromobilu. Hlavní hodnota jističe pro bytovou jednotku je na výšená s ohledem pro nabíjení vozu.  Byt je opravdu krásný a již nyní připravený pro nového nájemce. Režie bytové jednotky je 6.575,- Kč k této částce je nutné ještě připočítat zálohu na elektřinu, která bude převedena na nového nájemce. Pokud Vás nabídka zaujala neváhejte nás kontaktovat, rádi se Vám budeme věnovat. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: a-realitni-s-r-o-advokatni-realitni

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 114 m MHD 235 m školka 203 m lékař 279 m metro 2656 m pošta 422 m restaurace 373 m škola 228 m obchod 1771 m vlak 1700 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 166 Kč

rozpětí 25 356 – 32 029 Kč · jistota 73 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 416 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 060 · váha 64 %

Model z dat 29 644 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 23 718 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 404 Kč/m² → 29 060 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 644 Kč (rozpětí 25 141 Kč – 35 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Štěpařská)
Nádraží: 1701 m (Praha-Hlubočepy)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno