pronájem bytu 3+kk 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Krásný nový byt 3+kk s balkonem a garážovým stáním Barrandov ul. Divíškové včetně parkovacího místa. Úplně nový byt o dispozici 3+kk 72 m² s balkonem a parkovacím stáním umístěný ve 4. NZP nově vzniklého projektu Rezident park Barrandov. Jedná se o velmi příjemné, světlé bydlení s dostatkem úložných prostor. Dispozice bytu je praktická, pokoje jsou neprůchozí, obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem a na hlavní obývací část navazuje i prostorný balkon, který si zamilujete. Byt totiž nabízí krásné výhledy na okolí, zeleň a i Prahu. Na balkon se krásně vejde i praktické posezení, které si ještě stačíte užít, léto totiž ještě nekončí. Byt má dvě toalety, jedna je součástí koupelny, druhá je samostatná. Hlavní koupelna je vybavená vanou a toaletou a je hezky prostorná, Další toaleta je samostatná a je spojená s prostorem pro sušičku i pračku a je též vybavená umyvadlem. Předsíň má k dispozici hezké vkusné velké šatní skříně, dělané přímo na míru. Máte zájem bydlet v bytě, kde ještě nikdo nebydlel? Užít si novotu, čistotu a přednosti moderního bydlení? Máte tedy možnost. Součástí nájmu je i jedno parkovací kryté stání a sklepní prostor, kam se krásně vejde třeba i kolo. Další výhodou je, že parkovací prostor je vybaven zásuvkou pro nabíjení elektromobilu. Hlavní hodnota jističe pro bytovou jednotku je na výšená s ohledem pro nabíjení vozu. Byt je opravdu krásný a již nyní připravený pro nového nájemce. Režie bytové jednotky je 6.575,- Kč k této částce je nutné ještě připočítat zálohu na elektřinu, která bude převedena na nového nájemce. Pokud Vás nabídka zaujala neváhejte nás kontaktovat, rádi se Vám budeme věnovat.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- A.Realitní s.r.o.- Advokátní realitní
Vybavení a sítě
Balkon :
Měsíční služby +1 osoba: 6 575 Kč
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: novostavba
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-592
Odhad reálné ceny
31 184 Kč
rozpětí 27 731 – 34 463 Kč
· jistota 70 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 313 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 721 · váha 66 %
Model z dat
32 487 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
24 666 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 30 721 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 487 Kč (rozpětí 26 572 Kč – 38 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 234 m (Štěpařská)
- Nádraží
- 1701 m (Praha-Hlubočepy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |