Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 16.09.2026
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu zcela nové bytové jednotky o dispozici 1+kk v atraktivní rezidenční lokalitě Na Truhlářce, Praha 8 - Libeň. Tento moderní cihlový dům prošel kompletní rekonstrukcí a nyní nabízí příjemné a bezpečné bydlení pro jednotlivce i páry, kteří hledají klidné místo s dobrou dostupností do centra města.
Na výběr je celkem 14 nových bytových jednotek o dispozici 1+kk a 1 o dispozici 1+1 , o podlahové ploše od 22 - 34 m².
Zvláštní pozornost byla věnována akustickým vlastnostem bytových jednotek, které disponují dvojitými okny. Navíc nájemníci budou mít k dispozici společnou zahradu.
Další výhodou této nemovitosti je možnost parkování přímo na oploceném pozemku. Lokalita je velmi žádaná, nachází se v blízkosti nemocnice Bulovka a nabízí dobrou dostupnost městské dopravy a občanské vybavenosti.
První nájemníky přivítáme v září, a to až po dokončení stavebních a dokončovacích prací, které v současné době v domě probíhají. Skutečné provedení se může v detailech lišit, avšak již teď si můžete zarezervovat svůj nový domov.
Prohlídky budou možné začátkem září.
Nájem: 19 500 Kč / měsíc
Poplatky: 3.500,- Kč
Elektřina: převádí se na nájemníka
Kauce: 2× nájem vč. záloh
Provize RK: 1× vč. záloh
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (650 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (23 dní)
- Prodávající
- lada-novakova-reality-proradost
Vzdálenosti
bankomat
284 m
MHD
97 m
školka
511 m
lékař
517 m
metro
890 m
pošta
1301 m
restaurace
363 m
škola
591 m
obchod
1189 m
vlak
1750 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 22.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 19 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 19 500 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
650 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 719 Kč
14 528 – 18 952 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 490 · váha 60 %
Model z dat
16 375 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 128 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 583 Kč/m² → 17 490 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 375 Kč (rozpětí 13 891 Kč – 19 040 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 11 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Rokoska)
- Nádraží
- 872 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | staženo |
| 31.08.2026 | znovu v nabídce |
| 31.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |