Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zcela nové bytové jednotky o dispozici 1+kk v atraktivní rezidenční lokalitě Na Truhlářce, Praha 8 - Libeň. Tento moderní cihlový dům prošel kompletní rekonstrukcí a nyní nabízí příjemné a bezpečné bydlení pro jednotlivce i páry, kteří hledají klidné místo s dobrou dostupností do centra města.

Na výběr je celkem 14 nových bytových jednotek o dispozici 1+kk a 1 o dispozici 1+1 , o podlahové ploše od 22 - 34 m².

Zvláštní pozornost byla věnována akustickým vlastnostem bytových jednotek, které disponují dvojitými okny. Navíc nájemníci budou mít k dispozici společnou zahradu.

Další výhodou této nemovitosti je možnost parkování přímo na oploceném pozemku. Lokalita je velmi žádaná, nachází se v blízkosti nemocnice Bulovka a nabízí dobrou dostupnost městské dopravy a občanské vybavenosti.

První nájemníky přivítáme v září, a to až po dokončení stavebních a dokončovacích prací, které v současné době v domě probíhají. Skutečné provedení se může v detailech lišit, avšak již teď si můžete zarezervovat svůj nový domov.

Prohlídky budou možné začátkem září.

Nájem: 19 500 Kč / měsíc
Poplatky: 3.500,- Kč
Elektřina: převádí se na nájemníka
Kauce: 2× nájem vč. záloh
Provize RK: 1× vč. záloh

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (650 Kč/m²)
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 1945
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: lada-novakova-reality-proradost

Vzdálenosti

bankomat 284 m MHD 97 m školka 511 m lékař 882 m metro 890 m pošta 1301 m restaurace 403 m škola 591 m obchod 1743 m vlak 1750 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	19 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

16 515 Kč

rozpětí 13 703 – 19 247 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 524 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 412 · váha 58 %

Model z dat 17 010 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 9 882 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 547 Kč/m² → 16 412 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 010 Kč (rozpětí 14 426 Kč – 20 266 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 882 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 69 m (Rokoska)
Nádraží: 872 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno