Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk 30 m² Na Truhlářce, Praha - Libeň Nabízíme k pronájmu zcela nové bytové jednotky o dispozici 1+kk v atraktivní rezidenční lokalitě Na Truhlářce, Praha 8 - Libeň. Tento moderní cihlový dům prošel kompletní rekonstrukcí a nyní nabízí příjemné a bezpečné bydlení pro jednotlivce i páry, kteří hledají klidné místo s dobrou dostupností do centra města. Na výběr je celkem 14 nových bytových jednotek o dispozici 1+kk a 1 o dispozici 1+1 , o podlahové ploše od 22 - 34 m². Zvláštní pozornost byla věnována akustickým vlastnostem bytových jednotek, které disponují dvojitými okny. Navíc nájemníci budou mít k dispozici společnou zahradu. Další výhodou této nemovitosti je možnost parkování přímo na oploceném pozemku. Lokalita je velmi žádaná, nachází se v blízkosti nemocnice Bulovka a nabízí dobrou dostupnost městské dopravy a občanské vybavenosti. První nájemníky přivítáme v září, a to až po dokončení stavebních a dokončovacích prací, které v současné době v domě probíhají. Skutečné provedení se může v detailech lišit, avšak již teď si můžete zarezervovat svůj nový domov. Nájem: 19 500 Kč / měsíc Poplatky: zálohově Kauce: 2× nájem vč. záloh Provize RK: 1× vč. záloh V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
19 500 Kč /měsíc (650 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-30878

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 19 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 19 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 19 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 19 500 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 220 Kč
rozpětí 14 892 – 21 162 Kč · jistota 36 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 127 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 069 · váha 60 %
Model z dat 20 478 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 10 278 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 569 Kč/m² → 17 069 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 478 Kč (rozpětí 16 749 Kč – 24 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 10 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Rokoska)
Nádraží
873 m (Kobylisy)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno