Pronájem bytu 2+kk 70 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý nezařízený byt o výměře 70 m² v 5. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného secesního domu s výtahem.

Nájemné: 30 990 Kč měsíčně bez energií a služeb. Bez provize.
K dispozici ihned.

Byt má nová špaletová izolační okna, dřevěné podlahy, kvalitní obklady a dlažby. Dispozici tvoří vybavená kuchyň, obývací pokoj, ložnice a koupelna se sprchovým koutem.

Výhodou je lokalita v blízkosti Letenských sadů a Stromovky, s kompletní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti.

CREAM Real Estate, člen CREAM Group, je společnost zaměřená na obchodní a marketingovou strategii skupiny na trhu nemovitostí. Zajišťuje komerční úspěch retailových projektů, rezidenčního bydlení, kancelářských budov i průmyslových a logistických areálů. 
CREAM Group je investiční skupina s dlouhodobou strategií, která vlastní, spravuje a pronajímá více než 100 nemovitostí v 63 městech na českém a slovenském trhu. Své portfolio aktivně rozvíjí a dlouhodobě za něj nese odpovědnost.

Parametry

Cena: 30 990 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rekonstrukce: 2017
Podlaží: 9
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: cream-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 181.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 107 m MHD 289 m školka 208 m lékař 92 m metro 993 m pošta 107 m restaurace 120 m škola 304 m obchod 1252 m vlak 617 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	30 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 716 Kč

rozpětí 26 418 – 32 816 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 933 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 29 445 · váha 64 %

Model z dat 30 570 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 23 059 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 29 445 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 570 Kč (rozpětí 25 926 Kč – 36 421 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 059 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 990 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Letenské náměstí)
Nádraží: 626 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno