pronájem bytu 2+kk 70 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 70 m² - Praha 7, ulice Ovenecká Nabízíme k pronájmu světlý nezařízený byt o výměře 70 m² v 5. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného secesního domu s výtahem. Nájemné: 30 990 Kč měsíčně bez energií a služeb. Bez provize. K dispozici ihned. Byt má nová špaletová izolační okna, dřevěné podlahy, kvalitní obklady a dlažby. Dispozici tvoří vybavená kuchyň, obývací pokoj, ložnice a koupelna se sprchovým koutem. Výhodou je lokalita v blízkosti Letenských sadů a Stromovky, s kompletní občanskou vybaveností v pěší dostupnosti. CREAM Real Estate, člen CREAM Group, je společnost zaměřená na obchodní a marketingovou strategii skupiny na trhu nemovitostí. Zajišťuje komerční úspěch retailových projektů, rezidenčního bydlení, kancelářských budov i průmyslových a logistických areálů. CREAM Group je investiční skupina s dlouhodobou strategií, která vlastní, spravuje a pronajímá více než 100 nemovitostí v 63 městech na českém a slovenském trhu. Své portfolio aktivně rozvíjí a dlouhodobě za něj nese odpovědnost. 

Parametry

Cena: 30 990 Kč /měsíc (443 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: CREAM Real Estate, s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2023 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 9 podlaží Roční spotřeba energie: 181 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-PRO-0503

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	30 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	30 990 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

32 006 Kč

rozpětí 27 975 – 35 255 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 30 085 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 31 410 · váha 65 %

Model z dat 33 640 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 23 981 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 31 410 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 640 Kč (rozpětí 27 516 Kč – 39 756 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 23 981 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 990 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Letenské náměstí)
Nádraží: 625 m (Praha-Výstaviště)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno