Pronájem bytu 2+1 54 m²

Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu hezký byt 2+1 se zasklenou lodžií, ve 4.NP zatepleného bytového domu s novým výtahem, v žádané lokalitě Malešic.

 Byt sestávající z předsíně (8,3 m2), samostatného WC, koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a místem pro umístění automatické pračky, obývacího pokoje (18,4 m2) se zasklenou lodžií (2,5 m2), kuchyně (7,11 m2) vybavené kuchyňskou linkou na míru s vestavnými značkovými spotřebiči a volně stojící lednicí s mrazákem a ložnice (13,9 m2),  je po velmi kvalitní rekonstrukci. Rozměry jsou uvedeny přibližně.

Na podlahách v předsíni, WC, koupelně a kuchyni jsou dlažby, v obytných místnostech je kvalitní plovoucí podlaha, okna jsou plastová.  Topení a teplá voda jsou zajišťovány dálkově.  Elektrická energie a plyn (pouze plynová varná deska) budou přepsány na nájemce.

Parkování je možné před domem.

Z bytu jsou krásné výhledy do okolí, v pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, fitness, stanice autobusů MHD, v blízkém okolí je mateřská škola, základní škola, lékařské ordinace, pošta a další služby. Aktuálně je dokončováno tramvajové spojení, zastávka tramvají bude v pěší dostupnosti.

Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Byt je nabízený jako nevybavený nábytkem a je připravený k nastěhování od 01.09.2026, po podpisu nájemní smlouvy.

Prohlídky jsou možné od 21.07.2026, domluvte si s makléřem termín prohlídky předem.

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ag-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 103.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 649 m MHD 135 m školka 225 m lékař 229 m metro 1065 m pošta 649 m restaurace 652 m škola 222 m obchod 1230 m vlak 2139 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 699 Kč

rozpětí 21 129 – 27 499 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 277 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 454 · váha 62 %

Model z dat 24 422 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 788 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 434 Kč/m² → 23 454 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 422 Kč (rozpětí 20 712 Kč – 29 096 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 788 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Hostýnská)
Nádraží: 1068 m (Strašnická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno