pronájem bytu 2+1 54 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1 po rekonstrukci, ve 4. NP zatepleného bytového domu s výtahem, Chotutická, Malešic Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu hezký byt 2+1 se zasklenou lodžií, ve 4. NP zatepleného bytového domu s novým výtahem, v žádané lokalitě Malešic. Byt sestávající z předsíně (8,3 m²), samostatného WC, koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a místem pro umístění automatické pračky, obývacího pokoje (18,4 m²) se zasklenou lodžií (2,5 m²), kuchyně (7,11 m²) vybavené kuchyňskou linkou na míru s vestavnými značkovými spotřebiči a volně stojící lednicí s mrazákem a ložnice (13,9 m²), je po velmi kvalitní rekonstrukci. Rozměry jsou uvedeny přibližně. Na podlahách v předsíni, WC, koupelně a kuchyni jsou dlažby, v obytných místnostech je kvalitní plovoucí podlaha, okna jsou plastová. Topení a teplá voda jsou zajišťovány dálkově. Elektrická energie a plyn (pouze plynová varná deska) budou přepsány na nájemce. Parkování je možné před domem. Z bytu jsou krásné výhledy do okolí, v pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, fitness, stanice autobusů MHD, v blízkém okolí je mateřská škola, základní škola, lékařské ordinace, pošta a další služby. Aktuálně je dokončováno tramvajové spojení, zastávka tramvají bude v pěší dostupnosti. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií. Byt je nabízený jako nevybavený nábytkem a je připravený k nastěhování od 01.09.2026, po podpisu nájemní smlouvy. Prohlídky jsou možné od 21.07.2026, domluvte si s makléřem termín prohlídky předem. 

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: AG REALITY

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Provize: 24 000 Kč Roční spotřeba energie: 103 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vratná kauce: 56 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-13194

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 000 Kč

rozpětí 20 439 – 26 756 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 620 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 109 · váha 64 %

Model z dat 24 981 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 16 899 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 409 Kč/m² → 22 109 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 981 Kč (rozpětí 20 433 Kč – 29 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 134 m (Hostýnská)
Nádraží: 1030 m (Strašnická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno