Pronájem bytu 1+1 26 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný, moderní a velmi světlý byt 1+1 o velikosti 26 m² v žádané a klidné lokalitě Praha – Krč, ulice Sládkovičova, ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu. Rekonstrukce byla dokončena tento rok, byt je tedy zcela nový a doposud nepoužívaný po renovaci.
Dispozice je prakticky řešená a díky velkým oknům působí byt vzdušně a velmi příjemně. Součástí je také prostorná lodžie o velikosti 7 m², která výrazně rozšiřuje obytný komfort a nabízí ideální prostor pro relaxaci, ranní kávu nebo večerní odpočinek v naprostém klidu.
Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou a zcela novou koupelnou. Nájemník si tak pouze zařídí vlastní nábytek dle svých potřeb, zejména gauč, postel, stůl, televizi a případně doplňky pro doladění interiéru, například květiny pro příjemnou atmosféru.

Lokalita Krč nabízí kompletní občanskou vybavenost, dostatek zeleně a zároveň výbornou dopravní dostupnost, na metro Kačerov se dostanete pouhé dvě zastávky autobusem, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města.

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, klidné a bezstarostné bydlení v perfektním stavu s nadstandardním venkovním prostorem.

Pro více informací kontaktujte makléře.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Parametry

Cena: 18 900 Kč /měsíc (727 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1969
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod sklep

Vzdálenosti

bankomat 370 m MHD 358 m školka 168 m lékař 174 m metro 2204 m pošta 493 m restaurace 330 m škola 192 m obchod 1735 m vlak 1526 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 667 Kč

rozpětí 12 723 – 16 995 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 787 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 868 · váha 61 %

Model z dat 16 289 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 8 565 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 533 Kč/m² → 13 868 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 289 Kč (rozpětí 13 815 Kč – 19 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 565 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 283 m (IKEM)
Nádraží: 1540 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno