pronájem bytu 1+1 26 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 1+kk, Sládkovičova, Krč Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný, moderní a velmi světlý byt 1+1 o velikosti 26 m² v žádané a klidné lokalitě Praha – Krč, ulice Sládkovičova, ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu. Rekonstrukce byla dokončena tento rok, byt je tedy zcela nový a doposud nepoužívaný po renovaci. Dispozice je prakticky řešená a díky velkým oknům působí byt vzdušně a velmi příjemně. Součástí je také prostorná lodžie o velikosti 7 m², která výrazně rozšiřuje obytný komfort a nabízí ideální prostor pro relaxaci, ranní kávu nebo večerní odpočinek v naprostém klidu. Byt je vybaven moderní kuchyňskou linkou a zcela novou koupelnou. Nájemník si tak pouze zařídí vlastní nábytek dle svých potřeb, zejména gauč, postel, stůl, televizi a případně doplňky pro doladění interiéru, například květiny pro příjemnou atmosféru. Lokalita Krč nabízí kompletní občanskou vybavenost, dostatek zeleně a zároveň výbornou dopravní dostupnost, na metro Kačerov se dostanete pouhé dvě zastávky autobusem, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, klidné a bezstarostné bydlení v perfektním stavu s nadstandardním venkovním prostorem. Pro více informací kontaktujte makléře. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter. 

Parametry

Cena: 18 900 Kč /měsíc (727 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REALDOMUS s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 24.06.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2915

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	18 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	18 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

14 121 Kč

rozpětí 12 070 – 16 289 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 274 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 208 · váha 62 %

Model z dat 16 059 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 8 136 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 508 Kč/m² → 13 208 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 059 Kč (rozpětí 13 136 Kč – 18 979 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 136 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 900 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 288 m (Sídliště Krč)
Nádraží: 1456 m (Praha-Krč)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno