Pronájem bytu 2+kk 58 m²

Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Dovolujeme si Vám nabídnout nádherný byt o dispozici 2kk s podlahovou plochou 58 m2 ve vyhledávaném rezidenčním projektu Marina Island v Praze Holešovicích.
Na východ orientovaný slunný byt s terasou, s úžasným výhledem na Vltavu, je luxusně vybaven moderním nábytkem na míru, celý interiér je navržen architektem, který využil jeho potenciál a byt tak má velké množství úložného prostoru. Luxusní kuchyňská linka včetně značkových spotřebičů je doplněna vinotékou, v bytě je samostaná místnost s pračkou a sušičkou a na terase je zahradní nábytek.
Hledáte li reprezentativní a stylové bydlení v exkluzivním projektu se zahradami, nonstop recepcí a výbornou dostupností do centra, neváhejte mne kontaktovat.
Samozřejmostí je parkovací stání a sklep v uzavřeném podzemním prostoru projektu.
Nájemné ve výši 31.000 Kč měsíčně, zálohy na služby ve výši 7.000 Kč, elektřina se převádí na nájemce.

Požadujeme kauci ve výši 2 měsíčních nájmů.
Byt je volný od 3.8.2026, k prohlídkám po dohodě.

Parametry

Cena: 31 000 Kč /měsíc (534 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2017
Podlaží: 12
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: daramis

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst parkování sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 252 m MHD 231 m školka 550 m lékař 632 m metro 945 m pošta 989 m restaurace 251 m škola 837 m obchod 711 m vlak 1473 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	31 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	33 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

26 304 Kč

rozpětí 22 404 – 30 583 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 726 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 311 · váha 60 %

Model z dat 26 668 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 106 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 26 311 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 668 Kč (rozpětí 22 616 Kč – 31 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 214 m (Přístav Holešovice)
Nádraží: 965 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno