pronájem bytu 2+kk 58 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu, 2+kk/T, 58 m², Praha 7 - Holešovice Nabízíme k pronájmu krásný, klimatizovaný a kompletně zařízený byt 2+kk o podlahové ploše 58 m² v novostavbě Marina Island, Praha 7 – Holešovice. Byt je situován v 8. patře bytového projektu s výtahem, součástí je terasa s výhledem na Vltavu, sklep a garážové stání, které je zahrnuto v ceně. Dispozice zahrnují vstupní chodbu, ložnici, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním stolem, komoru, koupelnu s vanou a toaletou. Kuchyň je vybavena všemi spotřebiči – indukční varná deska, digestoř, horkovzdušná trouba, myčka, lednice s mrazákem a bar s vinotékou. Z obývacího pokoje i ložnice je vstup na terasu s posezením. Nonstop recepce s ostrahou a doplňkovými službami, bezpečnostní dveře, kvalitní francouzská okna s trojskly, pračka se sušičkou. Dřevěná podlaha a vyhřívaná dlažba v koupelně. Mnoho úložných prostor a vestavěný nábytek na míru. Nadstandardní zařízení bytu odpovídá současným nárokům na komfortní a moderní bydlení. V blízkosti rezidence je plná občanská vybavenost, mnoho kvalitních restaurací, obchodů a kaváren. Holešovice jsou vyhledávanou lokalitou díky skvělé dopravní dostupnosti do centra města. K dispozici od 15.9.2026. 

Parametry

Cena: 33 000 Kč /měsíc (569 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: LUXENT, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 01.09.2026 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Roční spotřeba energie: 83 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-N8077

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	31 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	33 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 310 Kč

rozpětí 24 110 – 33 262 Kč · jistota 47 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 612 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 26 611 · váha 61 %

Model z dat 31 650 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 106 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 459 Kč/m² → 26 611 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 650 Kč (rozpětí 25 888 Kč – 37 404 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 106 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Přístav Holešovice)
Nádraží: 1001 m (Invalidovna)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno